楼山春晓

楼盘名称：楼山春晓

城芯所向 春系新品

兑现青岛人居理想生活

【项目产品概况】

项目建筑面积：17万㎡

产品规划：总计10栋楼，1071户，楼层为24-31层，户型建面约89㎡、105㎡、115㎡、125㎡。

容积率：2.9

绿化率：35%

车位数量：1381个

交房时间：2023年

【营销中心地址】

山东省青岛市李沧区重庆路与遵义路交叉路口西二百米

【楼山春晓鸟瞰图】

══════品牌篇══════

【百年中交 央企巨擘】中国交通建设集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业。 2006年，经国务院批准，由中交集团整体重组改制并独家发起设立中国交通建设股份有限公司(简称 “中国交建”)，并在香港挂牌上市，成为率先整体在境外上市的大型中央企业。

【深耕青岛 携手前行】自“十三五”以来，中交集团积极融入青岛市建设发展，先后参与了青岛港、青岛地铁13号线、青岛胶州湾大桥、青岛奥帆中心码头、青岛颐中皇冠假日酒店、前湾港1-4期工程、董家口港区、上合峰会演出平台等项目建设，总投资额超900亿元。

【28载精耕全国 30余城筑美好】中交地产股份有限公司(深交所，000736)(简称“中交地产”)成立于1993年，旗下拥有50余家全资、控股企业。聚焦京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等六大区域，布局一二线30余城市。2020年，中交地产跨越发展，销售总额突破500亿元。

【产品向美 始于颜值 终于体验】2020年中交地产明确以“产品向美 始于颜值 终于体验”为产品升级2.0目标，全面对标绿城，建立了具有中交地产特色的六大产品体系—— 和系、璞系、春系、华系、逸系、萃系，全方位满足不同人居需求，兑现品质人居。

══════项目篇══════

【央企大盘 鉴著城芯向往】

中交地产携手青岛城投高瞻城市脉络发展，以尊重之心、创新视野，打造集文化旅游青钢工业IP的文化大盘、海洋科技产业引领的科技大盘、总部经济TOD商业的城市综合体、生态居住优质学区的教育大盘，四大功能定位于一体的超大型城市新坐标——青岛海洋科技城。

【一座百万城 澎湃青岛芯】

══════配套篇══════

【纵横交通 八方之势 】近邻地铁M1号线瑞金路站、遵义路站，无缝衔接M2/M3/M8号线，数条公交线路，立体交通路网通达全城。

【全龄教育 厚蕴人文】智慧树幼儿园、遵义路小学、湘潭路小学、四十九中、二十七中等学府环伺，同时项目规划四所幼儿园、两所小学、一所中学等全系教育。

【商业集萃 丰盈生活】乐客城、万达广场、北方国贸、维客广场等繁华商业，构筑都会生活圈。

【丰富医疗 臻守人生】第三人民医院、李沧区中心医院、青岛中心医院北院等优质医疗资源，满足全家庭的健康需求。

【生态自然 诗意栖居】楼山公园、白泥地公园、十梅庵风景区、青钢遗址公园(规划)等生态资源，美景簇拥绿意谧境。

══════产品篇══════

【精雕细琢 重塑城市天际线】经典三段式立面、阔朗楼间距，采用经典三段式结构，使得整个建筑显示出轻盈、通透的视觉效果，骨子里自然而然地散发出高贵气质;同时，洞悉当代都市人居所需，以更宽阔的楼间距，更阔朗的社群布局，让视野愈加超然，阳光更长时间停驻于家中。

栖居林中听海风 七境四园筑晓城

【一环串联花园 双景观轴线 三重境归家】为了契合城市与区域的山水灵性，“楼山春晓”从中提取出四大元素：海韵—观山—听水—茂林，以“林语海境”为主题，打造沉浸式水景花园。

【八大主题花园 奢适宜居臻境】

林语海境 沉浸式山海艺术场

四季花园 名贵树种观赏花卉

美学社区 礼序森系和谐空间

生态大盘 水景草坪无界花园

活力体系 林景快走道慢跑道

植物课堂 瓜果采摘家庭互动

多维健身 KEEP全功能生活场

童梦基地 幼中大探索成长区

══════物业篇══════

【绿城服务 幸福生活服务商】

绿城服务成立于1998年，多次荣膺“物业服务百强企业”、“中国最具价值幸福生活服务商”，致力于成就中国高端物业品牌，在做好品质基础服务的基础上，导入亲情化服务内容，实行特有的绿城园区生活服务体系，同时结合行业领先的绿城智慧园区服务体系，形成完整的园区服务链。

【绿城服务链】基础服务

客户服务：日常沟通、常规服务、收集反馈客户意见与建议等;

秩序服务：门岗、巡逻岗、监控岗，全面负责出入管理、车辆管理、园区秩序等内容;

工程服务：安防设施保证100%完好;公共区域照明100%完好;设施设备完好率100%;业主对公用设施设备报修及投诉为0;

保洁服务：园区共用部位和场地保洁、垃圾清运、环境消杀、排水沟清理服务。

2. 亲情化服务“阳光灿烂”宜居服务;

“无忧置业”资产服务;

“宾至如归”送迎服务;

“知寒问暖”温馨服务;

“心心相印”暖心服务;

“安枕无忧”宁静服务;

“夕阳无限”关爱服务;

“情系绿城”问候服务;

“同舟共济”援助服务;

“喜气洋洋”乔迁服务。

3. 园区生活服务代办服务;

物品借用服务;

生活秘书服务;

健康服务系统;

“奇妙一夏”夏令营、木荷计划、爱心义卖、寒暑假等少儿服务;

乒乓球社团、棋牌社团、长者运动会、长者免费理发、生活关爱等长者服务;

业主运动会、摄影展、园区电影节、兴趣社团、节日庆典等邻里服务。

4. 智慧园区服务绿城生活APP/智慧管理APP/商家助手APP/智慧人行/智能车行/智能鹰眼/智能快递柜

══════户型篇══════

【阔尺宽境 致敬全龄人居 】

项目规划建面约89-125㎡阅境宽居，考量中国家庭成员构成和不同生活场景需求，打造温馨三室、舒适三居、朗阔四室。以全龄户型，打造有情怀有温度的生活场景，让每一寸空间，都充满幸福感。

[编辑：云彩]