碧桂园·翡翠城

碧桂园·翡翠城

多维立体交通汇聚 稀缺南向大四室

7.6米南向双阳台

建筑面积约121-143㎡

·58中高新校区旁(在建)

·奥体中心·会展中心·医疗中心

·奥特莱斯(在建)·利群(规划中)·银座(已封顶)

·红岛高铁站·M8(在建)/M9/M10/M12(规划中)地铁等配套

项目详情

占地面积：约7.24万㎡

建筑面积：约17.2万㎡

容积率：1.80

绿化率：35%

楼栋总数：20栋

楼层状况：18层

层高：2.9 米

总户数：约992户

楼王梯户比：2梯2户

车位比：约1：1.4

物业费：3.0元/㎡;

开发公司 ：碧桂园集团(青岛碧桂园博华置业有限公司)

物业公司 ：碧桂园物业有限公司

交楼时间： 2021年6月底 精装交付

产权年限： 70年

开盘时间：2019年3月17日

143㎡户型

户型图

（来源：碧桂园）

体验空间实拍图

（来源：碧桂园）

（来源：碧桂园）

（来源：碧桂园）

（来源：碧桂园）

（来源：碧桂园）

项目核心价值

【碧桂园品牌】

创立于 1992 年，于 2018 年 6 月 19 日正式登陆港交所。截至 2019 年 12 月，碧桂园服务遍及中国 31 个省、市及自治区的 350 多个城市以及海外，合同管理总面积达 6.85 亿平方米。超 5.4 万人的服务团队为近 346 万户业主提供专业细致的社区服务，碧桂园服务，2019中国社区服务商TOP1，已于港交所上市，秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，碧桂园服务完成英国标准协会(BSI)三大认证，建立完善和精益化的物业。截止2020年4月，已为超过1200个城镇带来现代化的城市市貌，现现已打造超过2000个高品质项目，有超过160万户业主选择在碧桂园安居乐业。

【区域价值】

青岛高新区位于胶州湾北岸，是“三湾三城，拥湾发展”主题中，大青岛格局北部新城区的地理几何中心，据新闻媒体发表数据：“青岛政府将近几年市政建设资金的四分之一投入到该区域推动发展。”可见高新区在整个城市发布布局中的重要性。目前六大市政中心在建(含奥体中心(建成)、国际会展中心、文化艺术中心、旅游服务中心、市民健康中心、市政大剧院均在建设中)。碧桂园·翡翠城项目位于高新区中部，奥体板块，58中高新校区旁，未来将充分享受到这些市政配套建成后所带来的红利。

【交通价值】

红岛高铁站：位于项目西侧约4公里。据相关媒体新闻报道：红岛高铁站正式运营后，向北连通青荣城际，实现约1小时到达济南，约3小时内直通京沪。

胶东国际机场(4F等级)：位于项目西北侧约18公里，胶东国际机场是与背景首都国际机场、上海浦东机场、广州白云机场等为同一量级的国际机场。据相关政府报道，新机场建成运营后，还将整合周边公建资源，打造成为“一体化、零换乘”的区域交通枢纽。

地铁：作为城市的重要交通枢纽，项目周边规划有4条地铁线路纵横交汇，分别是：建设阶段地铁M8，规划阶段M9、M10及M12号线，从规划图纸上看，这4条地铁线接驳市四区及黄岛，串联起整个大青岛，其中M8号线已在建设中，计划于2020年与胶东国际机场同步投入使用，M8号线规划站点“市民健身中心站(奥体中心站)”位于项目西侧约2公里。

项目北邻新业路、火炬路，东靠岙东路，南近环胶州湾高速(青兰高速)，三横一纵(新业路、火炬路、青兰高速—横、岙东路—纵)道路网贯穿，实现出行畅达无忧

【项目价值】

项目总占地面积约为17.2万㎡，其中地上总面积约为13万㎡，容积率1.8。主力为121-143㎡改善户型，智能化精装修交付。包含人脸识别开门、智能插座、智能梯控、智能马桶等。

【商业配套价值】

项目所在位置比较优越，周边有很多国家级产业公司，项目周围已投入使用晶岳广场、利客来，项目东侧约700米是建设中的鲁商广场(现已封顶)，约3公里范围内：奥特莱斯(在建，奥体中心附近)、规划奥体CBD商务中心，利群广场(规划中)加持，且有方特梦幻王国，牵引并带动高新区高端时尚消费群，为资产保驾护航。

【教育配套】

整个高新区在教育资源上的投入相当大，有48班制58中高新校区、青岛中学、清华附中、城阳第六中学、城阳第三中学等众多名校环绕。

青岛58中学简介：青岛五十八中建校于1952年，2012年以来，学校每年高考都有80%以上的学生升入北京大学、清华大学等国内重点院校，2015年超90%，2017年达到95%，2018年高考，出现5个全部达省自招线班级。

[编辑：云彩]