商业地产成主流 LOFT投资引爆市场

放眼全国市场，在“住宅限购”、“租售同权”等不断公寓利好政策的背景下，以公寓为代表的商业地产市场正掀起新一轮投资热潮!

商业用地成主流,公寓市场进入井喷时代

土地市场一直被认为是楼市风向标，我们或多或少能从土地市场的交易情况中窥见一座城市未来的发展规划以及楼市的发展趋势。从全国市场发展现状中看，商业用地已占整个楼市的大壁江山!

2018年南京第一批出让地块，全是租赁住宅用地

2017年合肥商住房销量已超住宅房。

2016年广东省全面推进商改住进程，用水用电可改为民用标准!

商业地产市场一片向好 成都优质资产持续走高

大势所趋，商住公寓成市场主流

租赁市场系列政策的刺激，租赁用地的批量推出，房地产进入“白银时代”，商住公寓市场成为新风口!

据克而瑞数据显示，2015年，杭州公寓成交均价仅为71万/套，2018年已飙升至134万/套，平均单价2.8万/㎡，一度赶超住宅房价!大势所趋，商住公寓势必将成为投资新主流。

对标一线城市

青岛LOFT市场，4年成交持续上涨近10倍

在国务院公布的中国城市规模排名中，青岛成为“准特大中心城市”。 对标一线城市，远见青岛发展前景!

据了解，2018年青岛市场loft产品新增面积197537.6㎡，成交面积170623.95㎡，成交套数3407套，相较于2014年LOFT市场，2018年新增面积同比增长近2.6倍，成交套数增长10余倍!LOFT公寓产品在整个楼市市场的成交占比呈现上升趋势!

近一年青岛公寓供应走势

据克尔瑞青岛数据显示，2018年以LOFT公寓为代表的商业地产销售逐月增长，呈现出明显的涨幅趋势!

其中，6月青岛LOFT市场销售处于高峰!供应量大幅下降，价格明显上涨!

其中公寓成交面积同比上涨128.41%，成交套数2393套，成交均价16680元/m³，环比上涨7.22%，同比上涨10.89%。

LOFT公寓走进“春天里”，抢赚市场正当时

随着青岛限购政策的落地生效，业内人士分析认为，下半年主城区LOFT公寓将会有不俗的表现。在商多住少的市场环境下，抢赚公寓市场正当时!

超低投资门槛，抢赚主城区

龙湖·滟澜星座建面约35-45㎡星级LOFT，不限购不限贷，投资“稳赚股”，投资自住两相宜!环湾之上，难得一“寓”，恭迎品鉴!

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开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司