社区商业背靠地铁好挣钱 抢占城市财富动脉

社区商业以社区居民为服务对象，满足社区居民的购物需求也是社区居民的情感交流纽带。但更高阶的社区商业已不满足于社区的稳定客流，它们正在抢占地铁这一城市财富动脉。

商圈铺——社区商业的最高阶

社区商铺按照规模和客群特点可以分为：小区铺、社区铺、沿街铺、商圈铺四大类。商圈铺不仅拥有社区的稳定客源和周边过路的大量客流，还通过便捷的交通网络30-60分钟辐射全市，成为了社区商业的最高级形态。其中地铁对于商圈铺的形成具有不可替代的关键作用。地铁使得社区的客流与区域和城市的客流在商圈铺进行交汇，为商铺提供巨大的客流保障。

地铁铺——社区商业的强势进阶

对普通的社区商铺而言，住宅小区对其具有重要的支撑作用，住宅所在地段以及未来居住的人口在很大程度上决定了社区商业的走向，项目自身的小区是关键，周边的小区作为辅助。对于地铁铺，除了社区本身的稳定客流，地铁带来的大量人潮成为商铺财富的更大源头。

公开数据显示，在地铁的日客运量数据方面，巴黎超过1000万人次、纽约约2000万人次、莫斯科800万人次、北京地铁流量为130万人次，上海达到约100万人次，广州约60万人次。最近5年来，北京地铁共计运送乘客约23亿人次。庞大的客流让地铁变成了一个巨大的消费人口流动通道。

(图片来源网络)

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