专家分析：恢复住房需求或仍需更多政策发力

一季度中国经济“成绩单”16日出炉。北京大学国家发展研究院经济学长聘副教授赵波当天在中新社举办的“国是论坛：2024年一季度经济形势分析会”上说，总的来说，房企融资有所好转，但住房需求并未完全恢复，可能仍需更多政策发力。

在他看来，房地产在投资中扮演着至关重要的角色，同时也是地方政府预算外收入的主要来源之一。因此，房地产市场稳定至关重要。

赵波提到，目前国家已经采取了一系列政策应对挑战，推出了保障交楼、纾困资金等政策，并强调要平等对待各类所有制主体，同时推出房地产项目“白名单”制度，上述措施从新增贷款和落实贷款两方面发力，增强了资金保障。

据官方数据，一季度中国社会消费品零售总额同比增长4.7%，其中3月增速为3.1%。

对于提升消费，赵波认为，关键取决于三个方面：一是提升居民可支配收入，特别是居民可以稳定预期的长久收入；二是让老百姓敢花钱、有保障，完善社会收入保障；三是改善资本市场，修复居民的资产负债表。

他认为，如果老百姓不再担心自己的收入风险、养老风险、看病贵的风险、上学难的风险，储蓄就会降低，消费信心会提升。“我们应该进一步加大社保的统筹，让各地居民真正平等获得社保的好处。”