年底装修还是年后装修 送给年底交房的朋友们

信网10月31日讯 信网(0532-80889431)了解到，每年年底，都是交房的高峰期，很多人拿到房子钥匙之后就开始纠结了，到底是年前就开始着手装修呢?还是等到过完春节之后再说?别看相差没有几个月，但仔细算算，年前装修和年后装修的费用能相差上万元!不信，小晴今天就给您算一算。

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一、锁定年度最大优惠 节省上万元

每年年底，都是各个行业冲击业绩、完成任务的时候，家装行业也不例外。家装公司为了降低采购成本，在年初都会与材料商签订销量对赌协议，一旦销售达到一定的量，供应商就会给家装公司一定的返点，而这些返点才是家装公司材料销售利润的大头。为了达到返点的标准，到了年底，家装公司必然会拼尽全力来促销，降价也就是必然的了，一年之中最大的优惠力度往往也都在这一时候出现。

同样道理，很多建材商到了年底也会为了清除库存、回笼资金而打折促销，这个时候购买主材就可以省下一大笔钱。另外，如果春节之前就选定了主材，春节之后的施工过程中就不用再为主材选择而烦恼了。

再说年后，众所周知，春节之后的3、4、5月是每年的装修旺季，这期间家装公司不愁没有业务，因此一般不会采取过于激进的促销政策。同时，按照一般规律，每年春节过后都是各项成本上涨的时候，房租、水电、办公费用、营销推广费用等等，工人也会迎来一波涨薪潮，再加上家装行业又是一个劳动力密集型的行业，这导致家装公司年后成本大增，不得不通过提价来抵消成本的上涨。

二、年前装修细算帐 不算不知道

春节过后，主材商一般也会例行涨价，平均幅度在2%-5%左右。相比之下，家具、家电等的价格倒是相对平稳，涨幅一般不太大，可能与这两个行业相对成熟有关。

里外里算下来，以一套100平米的房子为例，选择中档装修，基装(25%)+主材(25%)+家具(35%)+家电(15%)共20万元预算：

1、人工费：占基装比60%，按照家装行业历年5%以上的人工费增长比例，人工费上涨：20万×25%×60%=3000元。

2、装修费：年前促销力度2%，节省【20万×25%(基装)+20万×25%(主材)】×3%=3000元;年后涨价幅度5%，增加【20万×25%(基装)+20万×25%(主材)】×5%=5000元;合计年后比年前多支付8000元。

3、材料费：以年前、年后降价和涨价空间为3%计算，节约费用【20万×25%×40%(辅材)+20万×25%(主材)】×3%=2100元。

4、家具、家电费：按照2%的降价和涨价空间算，预计节约费用【20万×35%(家具)+20万×15%(家电)】×2%=2000元。

综合计算，对于一个100平米、20万元预算的装修来说，年前装修能比年后装修节省费用15100元!

三、年前装修好处多-服务更尽心

除了省钱，由于年前这段时间是装修的淡季，设计师有充足的时间在设计上下功夫，能够比平时更加细致，工程管理工作也能落实得更加到位，管理人员有更多机会挑选更加优秀施工工人。

而且，这个时间节点，项目经理和工人在施工质量方面都会非常小心，尽量避免因为工程质量问题与客户扯皮，让家装公司抓到把柄，从而影响年底工资和年终奖的结算发放。

四、年前装修好处多-时间更充裕

年前装修，由于春节期间要停工一段时间，就会产生一个间歇期，这样也有很多好处。因为装修先做的是水电和木工部分，节前完成这些工程，放置20天左右有助于把隐性的问题(如材料伸缩变形)暴露出来，春节后再上油漆就减少了变形的可能;年前将电路改完，春节间歇期可以使水电改造产生的水分和潮气充分挥发，春节后就不至于因为潮气使材料变形，使装修质量更加稳定;节前做完水电，铲除原来的墙皮，经过春节假期可以使前面得到充分的干燥，使乳胶漆涂刷完后不易因墙面潮湿而发生霉变、脱落等现象，然后再做基础木工、油工，更加适宜。

有了间歇期，业主还能有更加充足的时间来选购材料。很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的，而且订货周期比较长，有了间歇期，时间上就会相对充裕一些。

五、年前装修好处多-健康又环保

此外，年前装修更加环保。一个工地，施工、材料安装周期大约2-3个月，家具采购周期大约40天，如果能够在11月中旬前进场施工，年前施工时间大概30天，基础装修和主材部分基本可以完成。这样，在春节前后的20-30天里，工地就有充足的时间放敞和晾晒，在春节低温环境下，工地的质量也能得到有效固化，同时装修造成的室内污染也会有足够的时间来挥发。

这样，春节过后，业主订购的家具开始陆陆续续到位，安装后再放敞一个月，预计在春暖花开的3-4月就能顺利入住了。一年之际在于春，这个时候入住新家，为新的一年营造一个新的开始，岂不是开门大吉、财源滚滚?

所以，有条件的业主可以考虑在年前开始装修，而年前最佳的开工时间则是11月15日以前哦!

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