单月最高成交6913套 前6个月青岛二手房成交33953套

上半年，青岛二手房市场成交如何?据青岛贝壳研究数据，上半年，青岛二手房成交33953套，单月最高成交6913套。从成交月度分布来看，自3月份以来，岛城二手房成交一直保持着较为平稳的状态，月成交套数均超5800套，数据相对亮眼。

具体来看，6月，青岛市二手房全部房屋成交5836套，环比降低0.6%。从各区市成交分布来看，西海岸、市北区6月二手房成交均超千套。6月，西海岸新区二手房成交1424套，市北区二手房成交1029套，城阳区二手房成交796套，即墨区二手房成交724套，李沧区二手房成交548套，市南区二手房成交349套，胶州市二手房成交342套，崂山区二手房成交306套，平度市二手房成交171套，莱西市二手房成交147套。从成交面积段分布来看，6月，120㎡～140㎡面积段二手房成交占比上涨。

从成交月度分布来看，2025年开年俩月成交较为低迷，1月青岛市二手房全部房屋成交4090套、2月青岛市二手房全部房屋成交4341套；3月，多重利好刺激下，青岛楼市明显升温，当月，青岛市二手房全部房屋成交6913套；4月成交稍微放缓，当月成交6881套，5月、6月成交继续保持稳定态势，分别成交5874套、5836套。

业内人士分析，当前楼市政策持续宽松，包括降低首付比例、降低公积金贷款利率、以旧换新等，旨在稳定市场信心并促进销售回暖。而保障性租赁住房回购、专项债收购闲置土地、存量房贷利率下调等政策密集出台，短期缓解房企资金压力和市场下行趋势。目前看，市场仍处于修复期，未来预计在多项政策叠加下，市场信心逐步恢复，房地产市场将进入平稳健康运行状态。