数据出炉！2024年全国房地产开发投资100280亿元

17日，国家统计局发布2024年全国房地产市场基本情况。

房地产开发投资方面，2024年，全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。

新建商品房销售和待售方面，2024年，新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。

房地产开发企业到位资金方面，2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。

麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱认为，未来房地产开发企业的集中度将会继续提升，市场对新房的产品要求越来越高，只有提供“好房子”的房企才会在市场调整中脱颖而出。展望2025年，由于短期内市场购房消费行为仍较理性谨慎，加之二手房分流新房的趋势延续，使得销售增速难以快速走出下行趋势，但政策的支持和市场调整可能会带来一些积极的变化，预计明年新建商品房销售面积、销售额同比降幅有望收窄至6%左右。从二手房与新房成交总量上看，止跌回稳可期。

半岛全媒体记者 于红靓