10城二手房成交环比回落约10% 高于年内周均成交水平

11月20日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第46周（11月11日~17日），重点10城二手住宅成交量为21082套，环比下降9.68%，同比上升26.69%。从累计成交来看，截至17日，11月重点10城二手住宅成交50207套，较今年10月同期上升54.79%，较去年11月同期上升18.6%。

分城市来看，第46周有2个城市的二手房成交量环比回升，10城环比回落。累计来看，截至17日，11月12城二手房成交总量均较上月同期呈现上升态势；累计同比方面，8城上涨、4城下降。

具体城市来看，继前段时间购房需求集中释放后，多数城市二手房成交量在第46周出现高位回落，其中，厦门、郑州第46周二手房成交量环比小幅回升，涨幅分别为6.2%、2.9%；青岛较上周成交量缩减半数；北京、上海、杭州、东莞二手房成交稳中趋落，环比跌幅均在3%及以内。从累计成交来看，北京、深圳、上海、杭州、成都、东莞、青岛以及厦门今年11月前17日二手房成交总量较今年10月同期、去年11月同期双双呈现上涨态势；其中深圳、上海累计同比涨超90%。

自9月下旬楼市密集利好政策输出以来，购房需求逐步释放，楼市成交端呈现积极反应，国庆假期节后二手房总体成交量连续5周上涨，尽管第46周成交量稍有回落，但仍处于年内较高水平，较年内周均成交量16059套上涨约31%；并且当月累计成交同环比趋势持续正增，9月底这轮政策效应仍在。预计短期内二手房市场或将继续受到政策利好的推动，四季度成交量有望达到年内高峰。

注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%

半岛全媒体记者 李晓芳