前9月TOP100房企销售总额同比下降 超千亿房企降至6家

2024 10/08 09:47
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半岛新闻客户端
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刘雯
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10月1日,中指研究院发布《2024年1~9月中国房地产企业销售业绩排行榜》。榜单显示,1~9月,TOP100房企销售总额为29699.4亿元,同比下降38.8%,降幅较上月扩大0.3个百分点。总额超千亿房企6家,较去年同期减少8家。从销售额来看,保利发展、中海地产和绿城中国分别以2421、1988、1871.9亿元位居榜单前三;其余三家超千亿房企分别为万科、华润置地和招商蛇口。

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业绩:1~9月TOP100房企销售总额同比下降38.8%

2024年1~9月,TOP100房企销售总额为29699.4亿元,同比下降38.8%,降幅较上月扩大0.3个百分点。9月单月,TOP100房企销售额同比下降38.81%,环比降低2.20%。其中,典型企业如中建壹品、象屿地产、建杭置业等9月当月销售增长强劲。1~9月销售总额超千亿房企6家,较去年同期减少8家,百亿房企65家,较去年同期减少31家。TOP100房企权益销售额为20700.3亿元,权益销售面积为11343.4万平方米。

数量:百亿以上销售额企业65家,阵营调整还在持续

2024年1~9月,百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看,千亿以上阵营6家,较去年同期减少8家,销售额均值1876.7亿元。第二阵营(500~1000亿)企业8家,较去年同期减少1家,销售额均值697.1亿元。第三阵营(300~500亿)企业7家,较去年同期减少12家,销售额均值385.3亿元。第四阵营(100~300亿)企业为44家,较去年同期减少10家,销售额均值173.4亿元。

展望:四季度新房市场预计将边际改善

整体来看,9月底中央一系列举措有效提振了市场信心,未来更多稳市场政策值得期待。需求端,在上海、广州、深圳积极落实中央精神后,北京优化限购、降低首付比例等政策预期进一步增强;另外,各地有望继续加大购房补贴力度或通过降低交易税费、房贷利率等方式减轻居民购房压力。供应端,国企收储和存量土地盘活等相关政策或将继续完善。

随着各项政策加力并较快落实,市场预计将迎来一定修复,10月核心城市销售好转可期,进而带动四季度市场边际改善,但考虑到居民收入、就业等中长期因素转变需要一定时间,预计市场短期仍将延续筑底行情。房企应重点关注营销环节,紧抓政策宽松风口,持续跟进和创新营销工具从而助力项目去化。

半岛全媒体记者 李晓芳

[编辑:刘雯]

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