10城二手房成交量“五连升” 同比降幅持续收窄

3月25日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第12周（3月18日~24日），重点10城二手住宅成交量为18474套，环比上涨12.22%，同比下降16.93%。相较新房市场而言，二手房成交上升趋势更为稳定，总体成交量已连续5周平稳上行，且该周成交量还创下了自去年6月份以来周度新高，成交韧性特征突出，同比降幅持续收窄。

从累计成交来看，与新房成交趋势仍然一致，累计成交量环比大幅上涨，同比仍现下滑局面。数据显示，截至24日，3月重点10城二手住宅成交52598套，较上月同期上涨135.29%，较去年同期下降36.15%。对于二手房接下来的成交走势，依旧维持“下周稳中有升，3月环比大幅上涨、同比下降”的预判，“金三银四”可期。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第12周监测重点城市中，12个城市二手住宅成交量环比全部“飘红”。其中，佛山涨幅领先，该周二手住宅成交1596套，环比上涨24.59%，截至目前，佛山成交复苏势头可观，二手住宅成交量已现“五连升”；苏州涨幅位居第二，二手住宅成交1235套，环比上涨17.84%，二手房稳步修复的局势亦较明朗，节后以来成交持续平稳上行；厦门继上周稳中微落后加速发力，成交量恢复上升趋势，二手住宅成交375套，环比上涨16.82%。

此外，杭州二手房全面取消限购的新政仍在发酵，政策效应持续显现，该周二手住宅成交量维持上涨态势，且成交量刷新年内新高，数据显示，第12周杭州二手住宅成交1810套，环比上涨11.52%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第12周重点50城的情绪指数为-0.85，较上周下降0.01，位于市场低迷区间。整体来看，目前市场情绪仍处于筑底阶段，该周市场情绪指数降至近年来低谷。长时间市场信心的不足，导致市场情绪暂不具备快速恢复的动力，短期仍现底部徘徊，未来回稳向好空间很大。

半岛全媒体记者 李晓芳