2月核心一二线城市土拍升温 流拍率持续回落

3月13日，据58安居客研究院统计，1~2月，全国重点65城合计成交各类土地995宗，总规划建面7525.6万平方米。涉宅用地方面，1~2月全国重点65城合计成交177宗，总规划建面1393.9万平方米，成交规模较去年同期持平。

1~2月，全国重点65城成交土地平均楼面价保持回升态势。整体来看，涉宅用地成交楼面价及溢价率的上涨，主要受各城市土地供应节奏及结构的影响。2月，核心一二线城市土拍热度有所上升，部分地块溢价提升，进而拉高了总体溢价水平。

2月，核心一二线城市土地市场有所升温，部分城市溢价率上行。同时，流拍率持续回落。2月，流拍率下降到15.3%，但二三线城市仍面临土拍市场清淡的现状。

1~2月，全国核心22城土地市场热度指数呈现触底回升态势，热度回升至去年6月的水平。由于春节后部分核心一二线城市涉宅用地成交楼面价及溢价率大幅提升，带动了市场热度指数回升。

1~2月，核心22城总计出让成交82宗涉宅用地（剔除纯保障房地块），按照企业拿地规划建面来看，央企、地方平台、民企拿地比重分别为25%、43%、18%。

半岛全媒体记者 李晓芳