前11月TOP100企业拿地排行榜发布 拿地规模同比降6.6%

12月1日，中指研究院发布2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，降幅连续两月收窄。从新增货值来看，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位。多城市取消土地限价，少数核心区域优质地块热度上升。

1~11月TOP100企业拿地总额同比下降6.6%， 降幅连续两月收窄

重点房企拿地意愿有所提升。2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，降幅连续两月收窄。

从新增货值来看，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位，TOP10新增货值占TOP100超过四成。2023年1-11月，中海地产以累计新增货值2292亿元占据榜单第一。然后是保利发展、华润置地，分别为1864亿元和1834亿元。2023年1-11月，TOP10企业新增货值总额13442亿元，占TOP100企业的41.7%。

多城市取消土地限价，少数核心区域优质地块热度上升

根据中指研究院的监测数据显示，目前已经有广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等城市取消了土地限价。

中指研究院企业研究总监刘水解读说：“房地产市场供求关系已发生重大变化，市场过热期出台的限制性措施正在逐步退出舞台，取消土地限价将有助于稳房价、稳预期、稳市场。从具体城市土拍情况来看，部分城市有少量核心区优质地块热度较高，其余多底价成交。”

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。中海地产、保利发展等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。

半岛全媒体记者 李晓芳