10城二手住宅成交环比上涨9.33% 预计有望继续改善

10月26日，据诸葛找房数据研究院统计，第43周（10月17日~23日）监测重点城市二手住宅成交量环比上涨9.33%。从二手房市场来看，南京涨幅再居首，环比上涨46.64%；东莞、苏州位列第二、第三名。另外，上周青岛二手住宅成交1164套，环比上涨5.63%。

第43周，监测重点10城二手住宅成交量为13980套，环比上涨9.33%。其中，7城二手房成交量上涨，其余3城下降。

成交量上涨城市中，南京涨幅再居首，该周二手房成交1701套，环比上涨46.64%。在南京多轮宽松政策，加之中央端释放利好的情况下，南京二手房市场企稳回升。其次为东莞，成交477套，环比上涨18.95%，位居涨幅第二。苏州以15.08%的涨幅位居第三，成交1152套。

成交量下降的城市分别为杭州，周成交1030套，环比下降6.87%；佛山周成交892套，环比下降1%；深圳周成交474套，环比下降0.63%。

进入2022年，二手房成交初期乏力，随后随着房地产宽松政策逐步推进，多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限、二手房“带押过户”等政策内容，加之信贷端也迎来积极变化，多城房贷利率下调，市场活跃度有所提升，带动二手住宅成交逐步转好。6月份成交达到年内高位，随后市场转入淡季成交有所下滑。7月以来在政策推动以及“保交楼”背景下，二手房市场的关注度上升。进入9月份，随着政策端继续释放利好，尤其是央行发布阶段性差别化信贷政策助力刚性需求释放及财政部阶段性支持居民换购住房予以退税优惠，预计二手房成交情况有望继续改善。

半岛全媒体记者 李晓芳