全国新房找房热度值继续向上回调 长春增幅居前

8月29日，据58安居客云洞察数据显示，2024年第34周（8月19日~25日）全国找房热度值为75.9，环比上扬2.66%，热度值继续向上回调。其中，一线城市本周热度60.8，环比上扬4.36%；二线城市77.6，环比上扬2.9%；三四线城市75.9，环比上扬2.66%。近8成城市该周找房热度呈现上扬，其中，长春、苏州、海口增幅居前，一线城市中，深圳热度再增12%。

分城市来看，购房补贴细则的的发布，带动了长春市场找房热度的上扬。根据云洞察数据，长春该周新房找房热度为85.3，比上周提升9.04，增幅12%。从整个长春看，70平米以下的1房，70-90平米的2房已经呈现供大于求的态势，而需求热点正集中在90-120平米的3房以及120-140平米的3房，该两个户型段已经呈明显的供不应求态势，而140-180平米的4房也逐渐成为市场热点。因此，如能更好的贴合市场做好户型的供应，那么无疑将加速产品的去化。

另据中指研究院统计，与2023年1-7月相比，2024年1~7月30个代表城市中有23个城市144平以上产品成交套数占比上升，改善型住房需求仍为市场主流。

受到新政策激励，近两周，深圳新房找房热度开始提升，该周其找房热度指数为62.8，较上一周再增12%。其中，南山区增幅最大，从上一周的44.7热度值增加到该周的84.9。该周的项目热度增幅榜单显示，限购政策放松后，不少非核心区域的项目挤入榜单。但核心区域的罗湖、南山项目依旧霸占榜前位置。

近期，各地楼市政策基本聚焦于“以旧换新”、和家庭房屋套数认定的继续放松方面，如：成都启动住房“以旧换新”活动联动15开发商、41家经纪机构；长春公布购房补贴政策实施细则，以旧换新最高享3万元补贴；长沙居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的情况下，可以按照首套住房的标准来认定。从各方面继续打通一二手交易屏障，和加大对改善型客户入市的助力。

半岛全媒体记者 李晓芳