15城新房成交量“二连升” 累计表现尚且不足

8月26日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第34周（8月19日~25日），重点15城新建商品住宅成交量为17863套，环比上升33.93%，同比上升20.35%。从累计成交来看，截至25日，8月重点15城新建商品住宅成交52565套，较上月同期下降15.45%，较去年同期下降4.25%。

第34周新房成交端持续保持一定热度，成交量显著上升，但累计表现尚且不足，8月前25日新房成交总量仍不及今年7月同期和去年同期，新房市场仍有调整压力。近期，多地继续下调房贷利率、推出多样化促销方式等，或对成交端有一定的促进作用，但当下居民市场收入预期仍然较弱，消费力不足，拖累购房需求的释放，中期还得依靠经济就业环境的改善与稳定。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

从城市来看，第34周有11城新房成交量较上周上升，5城环比下跌。累计来看，截至25日，8月有5城新房成交总量赶超上月同期，11城呈现下滑态势；累计同比方面，涨跌参半，8城上涨、8城下降。

具体来看，第34周济南、温州、佛山环比涨幅位居前三，均较上周成交量增长翻倍，其中，济南第34周新建商品住宅成交2113套，创今年以来周度成交量新高，可能与房企促销力度加大等有关，并且在当周的拉动下，济南累计成交表现亦较可观，截至25日，8月以来新房共成交3636套，较今年7月同期上涨46.8%，较去年8月同期上涨30.2%。温州、佛山第34周新房成交量分别较上周上涨161.5%、105.2%，但累计成交均不及去年同期。

另外，三个一线城市来看，第34周北京、上海新房成交量环比上升，涨幅分别为28.5%、9%；其中，北京累计成交趋势全部向好，截至25日，8月以来新房共成交4319套，较今年7月同期上涨37.4%，较去年8月同期上涨25.8%。深圳第34周新房成交量环比回落，8月前25日成交总量基本与上月同期持平。

半岛全媒体记者 李晓芳