新政提振效果强 上周青岛新房成交再破三千大关

2022 06/14 09:16
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青岛新闻网房产
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云彩
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6·03青岛版放松限购新政问世之后,不仅火了“端午假期”,也让上周新房成交量再度破“三千”、二手房成交量环比同样环比看涨!根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交3273套,二手房上周共交易了1443套。

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根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.6.6-2022.6.12)青岛全市新房共计成3273套,环比前一周(3427套)微跌4.5%,新房成交面积396671.28㎡。其中新建住宅共计成交2571套,环比与前一周(2578套)仅少了7套,新建住宅成交面积为300339.89㎡。占比上周新房成交总量的78.6%左右,新建住宅成交量占比再次出现了小幅度上涨。

从每日成交情况来看,上周是五月端午小长假过后的一个“自然周”,新政落地后,青岛新房市场成交十分喜人,一周7天中新房成交量超过400套的有六天,其中还有两天成交量超过了500套。这其中6月10日,全市新房共成交567套,是上周成交量最高的一天,6月7日新房供成交395套,是上周新房成交量最低的一天。难得的是即使是在周末,日成交也没有出现“周末低谷”,一周七天表现十分平均。

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从上周青岛各区域新房市场表现来看,连续两周青岛新房市场表现最抢眼的都是即墨区,上周即墨新房共成交1005套,新房成交面积101578㎡,再次问鼎一周新房成交冠军;西海岸新区上周新房共成交944套,新房成交面积127660.46㎡,位居第二位;城阳区上周新房成交475套,新房成交面积59117.24㎡,仅排在全市第三。

此外,还有胶州市上周新房共成交322套,除了以上四区市之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

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与新房市场的平稳不同,新政落地后,青岛二手房市场成交量是“明显看涨”!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.6.6-2022.6.12)青岛二手房共计成交1443套,环比前一周(1057套)上涨36.5%,二手房成交总面积133938.65㎡。这其中最值得注意的是上周普通二手住宅共交易了1381套,环比前一周(620套)上涨了123%,二手住宅成交总面积128380.42㎡。

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从每日成交行情来看,新政落地后,上周二手房市场应声回暖,一周七天中五个工作日的交易量都超过了200套,其中6月7日二手房成交量达到了312套,是一周中交易量最高的一天。

分区来看,西海岸新区再次荣获一周成交冠军,上周西海岸新区二手房共成交385套,二手房成交面积36738.99㎡;市北区排名第二位,上周二手房共交易了275套,二手房总交易面积21354.03㎡;另外还有城阳区上周二手房共交易175套、李沧区上周二手房共成交151套、即墨区上周二手房共成交123套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

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本轮青岛新政主要是西海岸新区、城阳区、高新区及主城区部分区域限购放开,新政落地后,不少售楼处到访量都出现了激增,有置业顾问及二手房经纪人反映,近期市场明显开始热闹起来了,他们都忙得不可开交,就连主城区一些总价较高的楼盘,到访量和成交量也有所提升。不过总体来看,还是西海岸、城阳、胶州等地的楼盘因新政影响更大些。

对此青岛业内专家表示,本轮政策可能会一定程度刺激观望市场的客户,实现楼市稳中有涨,但对于投资和没有购房意向的群体来说,并不会有太大影响。

从全国范围来看,青岛楼市政策始终比较稳健,此次限购取消也只是达到了全国平均水平。可以肯定的是此次限购取消会加速楼市回暖,预计6月青岛新房、二手房市场都将有所改善。

记者:广夏

制图:风林 田妍

[编辑:云彩]

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