单身青年置业报告发布 多个钱包支撑青年购房梦

随着单身经济崛起，“一人食式”生活方式走俏，反映到楼市又是什么情况呢?近日，有专业机构发布《单身青年安家置业调研报告》，通过对18～36岁青年进行问卷调研，洞察单身青年群体的置业特征。调查显示，相较于恋爱中青年和已婚青年，单身青年有着更强烈的购房意愿，且单身女青年的购房需求超过男青年，而支撑青年购房梦的，是家庭的“多个钱包”。

调研数据显示，超过七成单身青年有购房打算，无房单身青年的购房意愿更高。整体来看，单身青年的置业率达到41%，其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。

超七成单身青年想买房

随着“她经济”时代到来，单身女青年的购房需求已经超过男青年，超八成无房单身女青年想要买房。与丰满的理想相比，现实更为骨感。在受访人群中，有房单身女青年占比仅为34%，较超过半数未成家先置业的单身男青年占比，低17个百分点。

根据调研，近六成一线城市单身青年和近半数新一线城市单身青年来自异乡，他们中想要买房的占比超过70%，高于二线及以下城市。而本地青年的购房意愿受到现实因素和实用价值等多方面影响，新一线城市的本地单身青年置业愿望最高，占比达到76%。

何处为家?在身处异乡的单身青年眼中，这个问题依稀模糊。41.5%的异地单身青年想在常住地置业，22.03%的异地单身青年想回户籍地买房，36.44%的异乡单身青年既不想在工作地，也不想回户籍地购房。对于在家乡工作的单身青年，26.18%的人不想在家乡购房。

支撑青年购房梦的，是“多个钱包”。《报告》指出，73.19%的单身青年受访者购房资金中有自有存款，60.86%有家人支持，高于恋爱或已婚状态的青年群体。与已婚青年相比，单身青年的购房实力稍逊，购房预算在百万元以上的单身、恋爱、已婚占比分别为54.01%、64.14%和72.50%。

90后对另一半是否有房最宽容

在买房这一大宗消费问题上，单身青年观念平等。50.8%的单身青年认为男女在婚前都需要购置属于自己的房产。单身女青年表现出更为独立自主的婚恋置业观，超六成单身女青年认为男女都需要婚前购置属于自己的房产。与此形成鲜明对比的是，超六成单身男青年认为男性更需要婚前购房。

“脱单”是影响单身青年购房意愿的因素之一。《报告》显示，超七成受访单身青年会因为脱单而增强购房意愿，35.2%的单身青年在脱单后想要自己买房，35%想和另一半共同买房。单身男青年如果脱单更想和另一半共同买房(41%)或自己买房(38%)，而33%的受访单身女青年如果脱单会想自己买房。

调查显示，90后这一群体对结婚时另一半是否有房宽容度最高，仅45%的90后单身青年对此有要求，57%可以接受租房结婚，占比远超其他年龄段群体。他们也更愿意与另一半共同承担首付。

从女性单身青年视角来看，77%的单身女青年表示愿意与另一半共同承担首付。女性单身青年购房自有存款和家人支持比例高于男性，75.56%的女性购房资金来源于自有存款，男性占比低于女性6.06个百分点;63.99%的女性购房有家人支持，男性占比低于女性7.99个百分点。

值得关注的是，单身青年偏爱新房、小户型。调研显示，仅14.68%的单身青年倾向二手房，占比明显低于恋爱或已婚状态的21.6%和20.19%。购房理想面积80平方米以下的单身青年占比28.96%，超过已婚青年群体占比。此外，单身青年较为看重房屋周边交通条件，户型设计、生活配套及小区规划，相对而言，教育、医疗资源对购房意愿影响较小。

单身族青岛置业，这几个区域房源充足

市民小张是典型的单身一族，近期就在半岛购房俱乐部里咨询过在青岛买房事宜。“我毕业4年了，自己有一点积蓄，爸妈也很支持我买房，目前能承受的买房总预算150万元左右吧，我跟爸妈住一起，吃住不愁所以月供能自己还。”小张说。

据中指研究院数据，上个月青岛新房市场置业者依旧以刚需刚改为主，总价100万～140万元、三房产品成交占比最多。4月青岛商品房和商品住宅价格分别为14733元/平米和14596元/平米。对想在青岛置业的单身族来说，除了各区核心区域，近郊区域都有可选房源，比如西站、古镇口片区、辛安片区、白沙河片区、高新区等。

目前，单身族置业，在西海岸选择余地丰富，新房遍布灵山湾、古镇口、辛安等片区。比如越秀和悦府目前有95平米、105平米户型在售，带装修均价12000元/平米;万科新都会目前在售公寓，建面52～84平米，均价12000元/平米，后期将推高层;海信花街小镇二期剩余少量房源，为现房销售，均价13600元/平米;龙湖春江彼岸近期15、29号楼获预售，29号楼为21层高层，也是该项目的最后一栋高层，户型建面约89平米、119平米，均价12000～13000元/平米。

城阳也不乏总价150万元以内的产品。鑫江花漾里将推107平米的三居洋房，约68米超宽楼间距，均价15600元/平米;中交春风景里，将推84～125平米的产品，均价11500元/平米;卓越青岚郡将推89平米和106平米的高层，均价11500元/平米;青特悦海府将推89～115平米的高层，均价15500元/平米。

即墨目前的新盘也不少，比如鲁信盤谷花园目前在售11层小高层，户型面积125平米，均价14500元/平米，带装修交付。国信蓝悦湾近期加推两栋精装高层，户型为97平米、128平米、143平米三居户型;龙湖学樘府目前11层洋房在售，户型约89平米，均价11100元/平米;和达上城在售一期高层，建面100～140平米，目前均价13000元/平米。克而瑞青岛市场分析师张则涛认为，市场房源充足的情况下，购房者有更多的房源可选，是不错的购房时机。仲派集团副总张斌则提醒置业者，在市场房源充足的情况下，置业者想买优质房源，选择品牌房企、产品力强的房源，比较靠谱。