青岛90后：向买房倾尽全力、还贷月月吃土说NO

金三银四，随着楼市回暖“刚需买房”的话题又火了起来。其实仔细一算，转眼之间最早一批90后如今也已经"三十而立"了，确实也到了该考虑买房的时间段了。关于90后如何看到买房这件人生大事儿，也再一次在网络上引发了许多网友的关注。

近期，有媒体发布了《2021年婚房消费调查报告》，这份报告显示，几年之前还被称为“新新人类”的90后们，其实观念还“很传统”!54%左右的90后受访者表示“拒绝租房结婚”，而其中属95后群体的接受程度最低。近八成的年轻受访者表示，购置婚房的预算会在200万以下，且超半数受访者认为房产证要写上夫妻双方的姓名。可见，越来越多的90后已经把买房这件事提上日程，并且“精打细算”的十分清楚了。

关于买房，让我们来听听90后代表们的真实心声——

【一】进取型购房者

代表人物：@贾飞

买房首先考虑自住 不会为了升值潜力而放弃自己的"生活圈"

贾飞是个标准的90后，身上一直贴着各式各样这一代人的标签：高冷、非主流、月光……但在不久之前，他心甘情愿地贴上了一个新标签——“房奴”。

他告诉小编，他是在父母资助下买下了主城区一套百平左右的房子，目前等待装修，尚未入住，这套房子主要是为了给他未来当婚房用的，纯自住需求，"舒适度"、"户型好"、"环境好"是他挑选房子的最主要关注点，反而对于房子的升值空间不是特别在意。另外，在买房时他还有一个核心诉求，就是不想离父母太远，因为他父母目前在市北区居住，所以他也将买房的首选区域定在了市北区，“不想离开多年的生活圈”对他来说也算是刚需置业主要指标之一。

根据青岛近两年的房价情况来看，2020年，市北区的成交均价是28923元/㎡，较2019年的21516元/㎡上涨34.43%。如果按照100㎡的户型去选择的话，市北区的房源预算总价基本从两百多到三百万元不等，从区域划分的话，分别有滨海新区、新都心、浮山后以及台东商圈附近。

在考察了多家新盘，并且看了不少二手房之后，综合衡量，贾飞以2万+/㎡的单价在市北区的滨海新区购买了一套100多平的新房。“其实在选房的过程中，朋友和家人也曾提议，是不是可以考虑稍远一些的新兴板块，比如去城阳、西海岸等区域，这些区域的新房升值潜力更明显。但是我个人觉得‘买房首先要满足自己居住’，如果去城阳、西海岸买了房，我可能就不会真正过去住，而是“嫌麻烦”还和父母挤在一起，那么买房就失去了它的使用价值，我也没有了“独立生活”的机会。虽然和近远郊置业相比，选了市北的房子，我日后的还款压力要大一些，但看看身边的同龄朋友，也大都如此，三十而立，到了该有一定担当的时候了。多数90后已经买了房的朋友，都有忽然手头变拮据的经历，我们有时谈及，互相调侃一下，也是一种经历和谈资。”

【二】谨慎型购房

代表人物：@强哥

置业要精打细算不想因为买房就“亏待”自己!

在过去几年里，因为房价的上涨，全国各地楼市都发生了一些政策上的变化，而一直在城阳棘洪滩工作的强哥就是在这一波新政利好下买房的典型代表。

2020年以来，青岛市城阳区推行了共有产权房试点政策。政策的主要内容是：以留住人才为目的，由政府出资30%(1-4层次)或20%做首付(5-7层次)，支持具有城阳户口的高层次人才购房。其中，30%的首付8年以后赠送，20%的首付5年以后需要人才逆回购，无息。

据强哥讲述，在他刚毕业来青岛的两三年里，一直在市区的老四方租房住，工作之余，他也四处看过几个楼盘，但后来都因为购房预算有限和户型不满意等问题一直没有买房。“因为我对青岛各区域了解不多，所以本来打算在老四方附近就近买房，”强哥接着说，由于上下班公司都有免费班车，所以对他而言，在通勤的成本上并不十分在意，反而是因为房价的问题，让这位单身青年“打起了退堂鼓”。

“我看的几个楼盘都是清一色的改善型大户型，近三万多一平米的价格，总价就要三百多万，就算勉强交了首付，还有每月至少要还5000多元的房贷，虽然这些也在我可承担的范围之内，但反复算账后发现，一旦这样勉强购房，那么往后相当长的一段时间里生活就必须过得十分拮据，这不符合我对未来理想生活的定义。”强哥说，他是想买房，但并不像想许多前辈一样为了买房而“吃土”，如果买房是“不可承受之重”，那么宁愿先积攒实力，以待未来。

去年赶上了城阳的共有产权政策，他仔细算了一笔账，觉得借此东风买房，虽然也要背上一部分房贷，但压力适中，于是立马“打道回城阳”买房了。如今，强哥早已拿到了新房的钥匙，正在筹划装修入住。“买房对于想我这样的外地人来说，是一项非常有仪式感的事情，拿到了新房的钥匙，对于青岛这座城市的归属感也更强了，这是我之前没有过的。”

【结语】

随着90后步入“三十而立”的门槛，房子除了居住需求，能带给人们的归属感也更加凸显，一套属于自己的房子，是一个我们在这座城市的羁绊，一个安心的栖息之所。而在买房这件大事上，不像70后、80后那样愿意“为买房倾尽全力”、“为还房贷月月吃土”，90后们的置业观点有着明显不同。比如，相较于房子未来可能的带来的升值，他们更重视买房后的生活品质。在他们的“买房世界观”里，买房虽然是件人生大事儿，但也决不能因此放弃对理想生活的追求，换句话说：做人最重要就是开心!如果买房后不能让他们住得更开心，生活质量提高，而仅仅只是背负“房奴压力”，那么他们是绝不愿意“套驴拴缰”的。