青岛新房市场交出2月成绩单:总计成交6413套

2021 03/02 09:52
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青岛新闻网房产
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云彩
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受春节假期等因素的影响,2021年青岛的2月楼市落幕的比较低调。根据青岛网上房地产公布的数据统计,2021年2月青岛新房总计成交6413套,环比1月份(11767套)下降45.5%,2月新房成交面积775310.2㎡,环比1月份(1359351.37㎡)下降42.96%。

虽然与1月相比,青岛楼市在“春节”月新房成交量出现了一定程度的下滑,但同比去年2月份(2020年2月青岛新房共成交2056套,新房成交面积253641.98㎡)分别上涨211.92%和205.67%。

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2020年2月-2021年2月青岛新建住宅月成交走势图

另跟据统计,今年2月份青岛的新建住宅成交量为5703套,新建住宅总成交面积为672231.8㎡,占2月新房成交总量的88.93%。

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从各区市新房市场的表现来看,虽然2月份青岛各区市的新房市场都受到了“春节假期”的影响,但西海岸新区仍是唯一月成交破千套的区域。2月份青岛西海岸新区新房共计成交1998套,新房成交面积达232393.19㎡,占全市新房成交总量的31%,再次以绝对的优势获得青岛新房成交的月度冠军。

胶州市2月份新房成交926套,排名第二,新房总成交面积为110571.15㎡,新房成交量占比全市新房总成交量的15%;城阳区位居第三名,2月新房成交850套,新房总成交面积为106626.24㎡,新房成交量占比全市总交易量的13%。综上来看,虽然同属于开年楼市的“第一梯队”,但以上三个区域新房市场成交情况差距也十分明显。

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再来看主城区,2月份市北区新房共卖出348套,新房成交面积33981.84㎡,单区新房成交量占比全市总交易量的5%,在主城区位居首位;李沧区2月新房成交311套,新房成交面积为33269.36㎡,新房成交量占比全市总交易量的5%,与市北差距不大;崂山区2月成交新房210套,成交面积为30234.87㎡,占比全市总交易量的3%;市南区2月新房成交量仅为115套,占比全市总交易量的2%。总体来说,在2月份,青岛主城四区新房成交总量,仅占比全市新房总成交量的15%左右,与胶州、城阳单区成交量几乎持平。

在近郊其他区域中,即墨区2月新房成交量为773套,新房成交面积为99078.58㎡,新房成交量占比全市总成交量12%;平度市2月新房成交394套,新房成交面积45313.01㎡,占比全市新房总成交量6%;莱西市2月新房成交254套,新房成交面积32297.1㎡,占比全市总成交量的4%。

另据统计,2月青岛成交的新建住宅套均面积为120.90㎡,环比1月份套均面积出现了微涨,从市场一线来看,大户型依旧是新年新房市场的供应主力,成交方面也自然占据绝对的主流

2021年春节,因“就地过年”政策,本地看房成了部分购房者的春节活动。业内人士表示,春节期间大部分项目都开门着迎客,很多购房者也充分地利用了春节假期看房、选房,不少新盘售楼处在今年春节期间,接待客户的数量都和平时周末接近。这也直接促使了节后楼市能够迅速回温。

业内专家表示,春节期间历来是房产行业的传统淡季,今年2月算是“淡季中表现相当不俗的了”!春节过后,楼市也即将迎来“金三月“。目前已有业内统计,今年3月份,青岛预计将有近40家新盘将要上新,新年有购房计划的置业者,新年可以看准时机,尽早出手了。

记者:朱雅青

制图:王风林

[编辑:云彩]
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