青岛：将构建统一的租赁市场房源和交易数据库

按照规划，青岛市将在未来两年内提高规范化信息化的监管服务水平，推广信息平台使用，构建政企联动、房源全覆盖的租赁市场信息化管理机制。提高住房租赁市场运行监测能力，为政府提供住房租赁市场全方位动态监管服务;为住房租赁企业、房地产经纪机构提供住房租赁交易服务和技术支持;为消费者提供真实透明、安全便捷的租赁信息服务。大幅提升通过平台备案的住房租赁企业和房地产经纪机构数量。有序引导房源核验、入库和交易备案。实现试点奖补项目的租赁房源和网签备案100%纳入住房租赁管理服务平台管理。逐步提高其他住房租赁合同的网签备案率。

构建统一的租赁市场房源和交易数据库。实现租赁住房基础数据库的数据整合、入库规则、数据共享的标准体系建设，初步建成“楼幢-楼盘表-分户”管理的租赁住房基础图形库，抽取汇聚业务系统房屋要素属性，形成租赁住房基础属性库。借助青岛市政务资源共享平台进行数据交换，实现政府各部门间的信息共享，为政府和社会提供更高质量的信息服务。

提高住房租赁市场运行监测能力。采取政府服务和市场运营相结合、市场主体和个人用户全参与等方式，通过对房屋全生命周期数据挖掘，对全市住房租赁市场运行进行动态监测，为政府管理部门分析住房租赁市场发展趋势和研判房地产市场形势提供数据和技术支撑。

加强市场主体和从业人员动态化监管。逐步实现住房租赁市场主体的平台化管理。实现房地产经纪机构及其从业人员在平台的实名备案管理和信用管理，并建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制。将具有严重违规行为的企业及其法人代表、股东纳入“黑名单”管理并抄送相关部门，信用评分与财政、税收、金融等政策挂钩。

推动规范化便捷化的租赁线上交易。积极引导线下交易全面向线上交易转变。推动各类住房租赁主体使用服务信息监管平台;逐步推行通过平台进行出租房源的真伪性核验和备案;全面推行以住房租赁合同示范文本为基础的租赁合同网签和备案工作。

优化网签备案办理程序。实现自助终端设备办理和人工服务窗口并行的线下业务办理。推进“互联网大厅”模式，通过集成身份证人证比对、租赁合同网签和备案功能于一体的自助办理系统，以及政务网站、移动APP等形式，逐步实现网签备案“线上办理、不见面办理”。并推进网签备案的下沉式网格化管理，实现租赁交易服务的就近、便捷办理。