青岛二手房上周成交1307套 淡季行情逐步到来

上周青岛二手房继续出现下滑，楼市淡季迹象愈发明显。据青岛网上房地产数据统计，上周(11.09-11.15)青岛二手房成交1307套，环比前一周下降6.8%，已连续两周出现下滑，成交二手房面积120315.5㎡。其中普通二手住宅成交1249套，成交普通二手住宅面积114608.84㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5个单日二手房成交超过200套。其中成交套数和成交面积的峰值出现在11月13日，当日青岛二手房成交287套，成交二手房面积26355.57㎡。

从各区成交行情来看，黄岛继续领跑，上周成交二手房300套，成交二手房面积28294.15㎡;市北区紧随其后，上周成交二手房216套，成交二手房面积17317.36㎡;李沧上周成交二手房168套，成交二手房面积13738.31㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域，上周城阳成交二手房143套，成交二手房面积14429.05㎡;即墨上周成交成交二手房106套，成交二手房面积10357.8㎡;市南、崂山、胶州、莱西、平度以及高新区上周二手房成交均在100套以内，高新区上周仅成交9套二手房源。

另据粗略计算，上周青岛二手房套均成交为92.05㎡，中小户型房源依旧是近期青岛二手房市场的主要成交类型。

业内受访表示，从近期青岛二手房市场成交态势来看，淡季行情已经逐步到来。同时，青岛主城和近远郊二手房温差，也在进一步扩大。将要到来的年底时段，预计市北和李沧将继续保持不错的成交温度，而郊区二手房成交数据或将出现进一步下滑。