上周青岛二手房成交1435套 主城报价相对坚挺

刚刚过去的一周，青岛二手房成交行情继续小幅回温。据青岛网上房地产数据统计，上周青岛二手房共计成交1435套，环比上涨7.4%，成交二手房面积128078.79㎡。其中普通二手住宅成交1374套，成交普通二手住宅面积122817.52㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5个单日二手房成交超过200套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在10月23日，当日青岛二手房成交289套，成交二手房面积25428.53㎡。

从各区成交行情来看，黄岛区继续领跑并突破300套关卡，上周共成交二手房309套，成交二手房面积28678.16㎡;市北区成交二手房280套，成交二手房面积21359.38㎡;李沧区上周成交二手房156套，成交二手房面积13457.67㎡。

城阳区上周成交二手房151套，成交二手房面积15046.42㎡;即墨上周成交二手房128套，成交二手房面积12699.33㎡;市南上周成交121套二手房，成交二手房面积9961.8㎡;崂山、胶州、平度、莱西、高新区上周二手房成交均低于100套，其中高新区仅成交二手房12套。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为89.25㎡，中小户型房源继续在2020第四季度青岛二手房市场走俏。

业内受访表示，从10月下旬起，青岛二手房市场进入一年一度的销售淡季，量价均会出现小幅下滑，在没有空降新政刺激的前提下，难现翘尾。从区域表现来看，主城区房源报价相对坚挺，近远郊二手房报价或将出现较为明显的下滑趋势。