青岛新房市场看涨 上周成交3796套西海岸破千

上周新房市场成交量继续攀升。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2020.10.18-2020.10.24)青岛新房共计成交3796套，环比前一周上涨4.66%，成交新房面积429193.66㎡，其中，新建住宅成交3376套，新建住宅成交面积393302.82㎡。

从每日成交行情来看，上周7天中有6个单日青岛的新房成交量超过了400套，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了10月23日，也就是上周五，当日青岛新房成交818套，新房成交面积93806.46㎡。

从分区成交情况来看，上周西海岸再次以绝对优势问鼎冠军宝座，一周新房共成交1066套，新房成交面积1118454.15㎡;即墨上周新房成交量位居第二，一周新房共成交697套，成交面积72551.18㎡;胶州排名第三位，新房共成交了602套，新房成交面积66365.28㎡。

其他区域的新房市场，上周城阳新房成交469套，成交面积为55359.02㎡;平度市上周新房成交213套，成交面积为23316.13㎡;莱西上周新房成交207套，成交新房面积23963.58㎡;主城区中，还是市北区"领衔"，上周市北新房共成交173套，新房成交面积19762.29㎡;高新区上周新房共成交147套，新房成交面积19327.43㎡;崂山区上周成交新房128套，新房成交面积19327.25㎡;李沧区上周成交新房76套，成交新房面积9009.71㎡;市南区上周成交新房18套，新房成交面积1757.64㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为113.06㎡，虽然近期有不少中小户型上市，但大中户型仍是近期青岛新房市场的成交的绝对主力。

随着金九银十接近尾声，上周青岛新房市场成交量也表现的“稳中略涨”。从10月成交来看，近郊区域在十一长假之后，渐渐恢复到正常水平，表现还是十分抢眼的，尤其是西海岸，上周新房市场成交量“破千”。针对当前楼市现状，业内人士表示，随着金九银十渐入尾声，青岛楼市也即将开始“年终冲刺”阶段，广大房企的优惠促销渐渐浮出水面，供求双方契合度将一进步增高。预计11月，青岛新上市的楼盘还将增多，成交温度也将延续，或将再现一个“暖冬”购房局面。