上周青岛二手房成交微降 假期或将继续走低

“双节”前夕，青岛二手房市场成交出现小幅下滑。据青岛网上房地产公布数据统计，上周(2020.9.20-2020.9.26)青岛二手房共计成交1499套，环比微降1%，成交二手房面积135695.39㎡。其中普通二手住宅成交1451套，成交普通二手住宅面积131036.23㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5个单日二手房成交超过200套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在9月25日，当日青岛成交二手房304套，成交二手房面积27602.23㎡。

从各区成交行情来看，黄岛区继续保持冠军的席位，单周成交322套二手房，二手房成交面积29899.01㎡;市北紧随其后，上周二手房成交量与黄岛区差距进一步缩小，上周二手房共成交292套，成交面积23054.12㎡;李沧区上周二手房共成交174套，成交面积14676.13㎡，区域成交排名第三位。

其他区域，城阳上周成交二手房172套，成交二手房面积16761.97㎡;即墨上周成交二手房121套，成交二手房面积11074.01㎡;市南上周成交二手房111套，成交二手房面积9613.32㎡;崂山、胶州、莱西、平度以及高新区，上周二手房成交均低于100套，高新区仅成交26套房源。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为90.5㎡，中小户型房源依旧是今秋岛城二手房市场的“拳头产品”。业内受访表示，近期青岛二手房市场虽较之去年同期来看算得上是表现不错，但较之今年的8月份及以前的六七月份，已有小幅降温。预计将要到来8天的双节假期，二手房成交数据会进一步下滑，假期市场即将迎来的客户"集中看房潮"，真实成交反应到交易数据上，或将在10月中下旬才能有所体现。