即墨新地“扎堆”上市：又有23宗新地上市

继3月17日《即墨16宗新地一齐上市》之后，3月18日，青岛市即墨区自然资源局再度发布土地拍卖公告，宣布将以网上拍卖的方式，于4月14日出让23宗国有建设用地使用权。据统计，这23宗新地的总占地面积达447767㎡，规划宗建面754424㎡，最高起始价3686元/㎡。其中，有18宗地块分布在蓝谷的北京航空航天大学教学区，1宗位于蓝谷大田路附近，还有4宗位于通济街道。

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根据公告显示，编号JY20-30、JY20-31、JY20-32、JY20-33、JY20-34、JY20-35、JY20-36、JY20-37、JY20-38、JY0-39、JY20-40、JY20-41、JY20-42、JY20-3343、JY20-44、JY20-45、JY20-46、JY20-47等共计18宗地块同位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北，土地宗占地面积209898㎡，规划总建面260743㎡，土地用途包含6宗纯住宅、4宗工业用地，4宗商务金融，还有科研、绿地和服务设施用地，最高起始价3686元/㎡，18宗地块总价7.63亿元起拍。

从地图上看，这18宗地块都位于蓝谷的北航青岛科技新城范围内，业内推测，这些地块或为北京航天航空大学建设后续用地。据悉，北航青岛校区规划总占地将达到3000亩，未来要入驻航空航天、材料科学、智能制造，微电子等8个学院。

编号JY20-48地块的具体位置位于青岛蓝谷大田路以南、泉海路以东、规划路以西、规划路以北，土地面积125998㎡，规划建筑面积251996㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1926元/㎡，竞买保证金25000万元，合计2.5个亿。

编号JY20-49、JY20-50、JY20-51、JY20-52地块都位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，土地总占地面积111871㎡，规划总建筑面积241685㎡，土地用途为住宅、商业，出让年限住宅70年、商业40年，最高起始价2880元/㎡，起拍总价6.54亿元。

注意事项：

1、土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还需自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司(全资子公司)，再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

2、本次国有建设用地使用权望山拍卖啊出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

3、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2020年4月14日10时，在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’进行”。