淡季不淡 11月青岛新房成交15830套环比上涨

2019-12-03 09:57:44
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

11月,青岛楼市新房市场出现“翘尾”行情。据青岛网上房地产统计数据显示,2019年11月青岛新房成交共计15830套,环比10月份(12879套)上涨23%;成交面积1853722.02㎡,环比10月份上涨28.76%。同比2018年11月,今年11月新房的成交总量与成交面积则出现了一定程度的下降,降幅分别为22.28%和20.38%。

另根据数据统计,11月青岛新建住宅成交13226套,占11月新房成交总量的84%,新建住宅总成交面积为1563410.02㎡。

从青岛各区市新房成交量来看,11月依旧是近郊板块在“唱主角”,其中西海岸、即墨区月新房成交量均超过了4000套,胶州、城阳上月新房成交量也都突破了“千”套大关。

具体来看,西海岸11月新房成交共计4314套,占全市新房成交总量的27%,稳居冠军席位,成交面积493362.06㎡;即墨区紧随其后,夺得亚军,11月新房共卖出4162套,占比全市总成交量26%,成交面积达489947.91㎡;胶州市11月成交新房1893套,占比全市总成交量12%,新房总成交面积为215691.19㎡,位列区域成交季军。

主城区中,市北区11月新房共卖出948套,占比全市总交易量的6%,成交面积107987.01㎡,在主城板块中位居榜首;李沧区11月成交新房516套,位列第二,成交面积64996.5㎡,占比全市总交易量的3%;崂山区新房成交447套,成交面积 55277.56㎡,占比全市总交易量的3%;市南区11月仅成交新房60套。

其他区域,城阳区11月新房共计成交1693套,单区新房成交量占比全市总成交量11%,成交面积199716.09㎡;平度市11月新房成交646套,占比全市总成交量的4%,成交面积74186.75㎡;高新区11月新房成交610套,占比全市新房总成交量4%,成交面积86001.9㎡;莱西市11月新房成交541套,占比全市总量4%,成交面积61171.86㎡。

另据统计,11月青岛成交的新建住宅套均面积为118.21㎡,中大户型依旧是青岛新房市场的绝对成交主力。

2019即将收官,11月作为房企冲刺阶段中的关键一环,普遍“开闸放量”,在降价促销策略的催化下,成交量较今年10月也确实出现了一定程度的上涨,,这也说明,虽然岁末是楼市传统淡季,购房者观望氛围也依旧浓厚,但市场并非铁板一块,只要降价幅度达到购房者的心理底线,就能撬动市场。

业内人士分析表示,青岛楼市在经历11月整体上扬后,12月作为最后冲刺月份,无论开发商11月是否完成销售任务,12月都会更有动力继续冲量或“以价换量”,更大力度的优惠促销活动即将大规模问世。

[编辑:云彩]
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