市北6宗地将上市 新都心地块12000/㎡起拍

对于许多在市区工作的购房者来说，都希望在交通便利的主城区改善居住条件。但是主城区新项目较少，可选择的产品有限，所以一直困扰着刚需一族，未来这种情况有望改善。近日，青岛市自然资源和规划局发布公告，将于8月9日拍卖市北区6宗地块，总占地面积183653.6平方米，总建面65.38万平方米，起拍总价48.58亿元，其中新都心核心区地块楼面起始价12000元/平方米。

根据土拍相关资料显示：

1号地块位于淮安路66号，总占地面积为5676.4平方米，总建面为17029.2平方米，起拍总价1.36亿元，楼面起始价8000元/平方米。目前周边有淮安郡、鸿仕雅居等，二手房价格在2.5万元/平方米至3万元/平方米之间。根据规划，淮安路66号将建设3栋高层，分别为2栋楼高22层及26层的住宅楼，以及一栋14层办公楼。

2号地块和3号地块搭配出让。2号地块位于市北区瑞海北路240号，总占地面积为35446.8平方米，总建面为88617平方米，起拍总价4.22亿元，楼面起始价4765元/平方米，周边保利香槟国际等，二手房价格在2万元/平方米至2.5万元/平方米之间。3号地块位于市北区炉具厂改造项目以北、重庆南路以东、长沙路以南、宁乡路以西，总占地面积为15715.5平方米，总建面为50289.6平方米，起拍总价6.03亿元，楼面起始价12000元/平方米。周边保利天汇等新项目，价格在2.8万元/平方米左右。

4号地块位于市北区黑龙江南路286号 (原河西村1号)，总占地面积为24104.6平方米，总建面为106000平方米，土地用途为城镇住宅用地 (建面80466平方米)，起拍总价10.6亿元，楼面起始价10000元/平方米。周边有和达珺玥等新盘，价格在2.8万元/平方米左右。

5号地块位于市北区环湾大道以东、规划路以南、傍海中路以西、瑞昌路以北区域内，总占地面积为80059.5平方米，总建面为308229.1平方米，起拍总价18.86亿元，楼面起始价6200元/平方米。此外，还将划拨6750平方米教育用地，划拨3000平方米为交通服务场站用地，附近二手房价格在2万元/平方米左右。

6号地块位于市北区南京路以北、重庆南路以南、拜泉路延长线以西，总占地面积为22650.8平方米，总建面为83600平方米，土地用途为住宅用地，起拍总价7.5亿元，楼面起始价9440元/平方米。周边二手房价格在2.5万元/平方米至3万元/平方米左右。