黄岛区11.6万m²土地上市 起拍价4031元/m²

7月26日，青岛市黄岛区自然资源局发布公告，将于8月20日拍卖黄岛区1宗地，宗地总占地面积7.67万方，规划建面11.6万m²，其中，0.8万m²的规划建面将用于城镇住宅用地，起拍价 4031元/m²， 10.4万m²的规划建面划拨东西洞门社区安置项目，0.4万m²的规划建面划拨教育用地。

根据拍卖公告显示，本次拍卖的该宗地设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

具体来看，编号HD2019-3124号地块位于青岛市黄岛区科大一号线东、渭河路以南，占地总面积7.67万m²，容积率1-1.6，建筑密度≤30%， 绿地率≥35%，规划建筑面积11.6万m²，住宅用地起始楼面地价4031元/m²，竞买保证金3224.8万元，装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

从地理位置上看，地块周边与青岛开发区第七中学、青岛市西海岸新区港头小学、江山路第二小学为邻，地块周边新建住宅项目较少，临近兴悦华城、星河嘉园、兴宝苑等住宅项目，项目均价13000-15000元/m²上下。

注： 1，本次拍卖出让建设用地使用权出让总金额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、征地管理费、水土保持(设施补偿)费等费用。

2，上述宗地拍卖成交后，设计占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接林地使用手续。