即墨区2宗地8月将上市 起拍价1808元/㎡起

7月17日，青岛市即墨区自然资源局发布公告，将于8月7日拍卖即墨区的2宗地，2宗地总占地面积14.1万㎡，规划建面27.5万㎡，其中编号JY19-58号地块为住宅用地，共计6.8万方，起拍价2837元/㎡;编号JY19-59号地块为住宅、商业混合用地，共计20.6万方，起拍价1808元/㎡。

根据拍卖公告显示，2宗地均以网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。竞买人可于2019年7月17日至2019年8月5日，登陆网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

具体来看，编号JY19-58号地块位于即墨区创智新区大田路以南、辅一路以西、蓝鳌路以北、长广路以东，占地总面积3.8万㎡，容积率≤1.8(大于1.0);规划建筑密度：≤30%;绿地率：≥30%;规划建筑面积6.84万㎡，土地用途为城镇住宅，起始楼面地价2837元/㎡，竞买保证金1.94亿元(其中境外资金不低于1000万美元)。

从地理位置上来看，该地块距即墨区省级经济开发区创智新区较近，地块周边与即墨实验高级中学、龙山西九小学、龙山中心小学为邻，临近中航绿城玫瑰园、裕东新府、丽山国际等新建住宅项目，项目均价12000-15000元/㎡上下。

具体来看，编号JY19-59号地块位于龙泉街道环岛西路以东、龙泉河七路以北、小庄支路以西、小庄路以南，占地总面积10.3万㎡，容积率≤2.0(住宅大于1.0);规划建筑密度：≤20%;绿地率：≥35%;规划建筑面积20.62万㎡，土地用途为商住，起始楼面地价1808元/㎡，竞买保证金3.72亿元。

从地理位置上来看，该地块位于即墨区龙泉街道，地块周边与龙泉镇中心小学、龙泉中学、即墨区实验高级中学为邻，临近铭德宜居，周边有汽车公园、运动公园，交通便利。

出让条件：

1,拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式的申请。

2,编号JY19-58号地块竞买保证金为1.94亿元，其中境外资金不低于1000万美元。

3,土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与即墨区自然资源局签订出让合同，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区成立独立法人资格公司(全资子公司)，再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订出让合同变更协议，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。