城阳上马街道4宗地块上市 最高2873元/㎡起拍

日前，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将网上拍卖四宗储备地块的国有建设用地使用权，这四宗地块均位于城阳上马街道，土地总面积270391 ㎡ ，规划建筑面积 665654.9 ㎡ 。需要注意的是，本次出让的地块中， 2019-10-1和2019-10-2号两幅地块搭配出让，2019-10-3和2019-10-4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。另外本次拍卖只接受单独申请，不接受联合申请。

根据公告显示，QDCYP-2019-10-1号 城镇住宅用地 ，占地8.97万 ㎡ ，规划总建面 21.9万 ㎡ ( 其中配建租赁型人才公寓21658.5 ㎡ 、划拨幼儿园建面 5040 ㎡ ) 。规划容积率1.0

QDCYP-2019-10-2号 商务金融用地 占地5.21万 ㎡ ，规划总建面 13.53万 ㎡ 。规划容积率 1.0< R≤2.6;规划建筑密度：≤40%;绿地率≥30%;土地使用权出让年限40年; 起始楼面价1662元/ ㎡ ，竞买保证金为 2.25亿元 。

QDCYP-2019-10-3号 城镇住宅用地 占地7.62万 ㎡ ，规划总建面 19.06万 ㎡ (其中配建租赁型人才公寓18963.5 ㎡ )。规划容积率1.0

QDCYP-2019-10-4号 商务金融用地 占地5.24万 ㎡ ，规划总建面 12.06万 ㎡ 。规划容积率 1.0< R≤2.3;规划建筑密度：≤40%;绿地率≥30%;土地使用权出让年限40年; 起始楼面价1742元/ ㎡ ，竞买保证金为 2.1亿元 。

注意事项：

2019-10-1(住宅)和2号(商务金融)两幅地块竞得人须于与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳6360万元履约保证金，须实现到账外资不低于8700万美元。

2019-10-3(住宅)和4号(商务金融)两幅地块竞得人须于与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳5790万元履约保证金，须实现到账外资不低于7800万美元。

从地图上看，这四宗地块地处城阳区上马街道范围内，紧邻红岛高新区，目前该区域内新盘有融创北岸壹号、天一仁和宸璟都会等，均价在12000-13000万元/ ㎡ 。