记者探访：想买房先验资即墨华发四季啥套路？

想买房先验资，最近市民李女士到即墨华发四季售楼处看房，被告知必须进行验资后才会被通知认筹购房，这让她感到有些奇怪。记者了解到，目前华发四季项目并未取得预售许可证，样板间也刚刚开放，但之前华发四季已经对外发布过广告，广告中明确表示5月11日启动VIP登记。置业顾问介绍项目将于5月底开盘，5月中旬开始认筹，但售楼处会优先通知完成验资客户参与认筹。

近日，市民李女士向城市信报记者反映称即墨区长广路附近的华发四季项目正在进行验资，这种做法让李女士感到有些奇怪。“以前购房还从来没碰到过这种情况，价格都还没出呢，就先让我们参与验资。”李女士说。除此之外，李女士认为开发商强制验资的做法还有侵犯购房者隐私的嫌疑。李女士告诉记者，开发商不仅仅需要验证客户的银行卡余额，还要求交上购房人的身份证复印件。这是怎么一回事呢?近日，记者以购房者的身份来到华发四季售楼处了解情况。

据介绍，整个华发四季项目由商业和住宅两个区域组成，住宅全部由16层至17层的高层组成，户型以套三的大户型为主。“A区和B区是完全分开的，后期商业区域会引进大型超市，现在售楼处所在的位置规划是一个幼儿园，所以生活配套是十分完善的，而且整个片区的发展前景我是十分看好的。”置业顾问说。

置业顾问告诉记者，项目预计会在5月底开盘，5月中旬开始认筹，现在已经开始验资了，但房源价格暂时还未确定。“验资其实很简单，也不需要客户交钱，只需要带一张有10万元余额的银行卡到售楼处财务部门的POS机上输入密码刷一下，显示余额就可以，这些钱客户可以正常使用，也不会被冻结，另外你还需要给我提供一份购房者的身份证复印件。”置业顾问表示现在验资在很多楼盘都是很常见的，想要认筹购房的话就得先验资。“我们会优先通知验资的客户进行认筹，认筹的客户会有相应的折扣。”置业顾问提醒记者。

记者查询到，目前华府四季项目还并未取得预售许可证，但该项目已经开始对外发布广告，广告中明确表示华发四季项目5月11日启动VIP登记。根据置业顾问的说法，广告中所说的VIP登记实际上就是客户进行验资。

根据青岛市的相关规定，在没有取得预售许可证的情况下，房地产开发企业不能以任何理由向购房者收取任何费用。记者联系了即墨区房产管理处，工作人员称按道理来说验资也是不允许的，但对方表示因为负责的领导不在，无法给出具体的答复。城市信报记者将继续关注。