交房一年了仍办不下房产证 业主急了：没有证心慌啊！

房产是人最重要的财产之一，房产证对置业者的重要性不言而喻。不少置业者倾尽全力买房，直到收到房产证才能放下心来，可想而知有业主迟迟拿不到房产证是怎样的焦急心情，甚至有些业主交房后依然见不到房产证的踪影。在青岛，就有这么几个楼盘，交房大半年甚至一年多了，开发商就是不能把房产证顺顺利利地办下来。业主的权益得不到保护，这样的开发商你还敢买他们的房子吗?

说好交房后180天可办房产证 天瑞景苑咋没动静

信网4月9日讯 近期，业主张女士向信网(0532-80889431)反映，自己购买了青岛德建房地产开发有限公司承建的天瑞景苑小区，于2018年9月20日交房。按照合同规定，在取得房屋交接书后180天内业主就可以办理房产证，但现距离交房日期已超半年，张女士仍未能办理房产证。对此，开发商表示，当时与业主签署的合同原意是交房后180天内，开发商将相关材料准备齐全，而非准确办理房产证的时间。目前材料已经准备好，小区业主将从6月份开始分批领取材料，之后即可自行办理房产证。

张女士告诉信网，自己所购买的天瑞景苑小区，位于西海岸新区五台山路1697号。房子于2018年9月20日交房，但目前交房已过大半年，她仍未收到开发商通知办理房产证的信息。“合同上写得很清楚，在取得房屋交接书后180天内办理房产证，这都过了180天了，还没消息，多急人啊!也不知道开发商是否存在违规交房”

对此，信网联系到该小区的开发商青岛德建房地产开发有限公司，工作人员表示，“关于180天内办理房产证的合同规定指的是开发商准备材料的时间，而非业主们办理房产证的时间，目前材料已经准备齐全。6月份开始将通知小区内业主分批领取办理房产证的材料，业主领取完材料后，就可自行去西海岸不动产登记中心办理房产证。”

随后，信网又联系到西海岸不动产登记中心，相关工作人员表示，只要小区业主将开发商提供的房地产交接书、登记申请书、预告登记证明、交费发票以及房主的个人资料如身份证、户口本、结婚证等准备齐全后，就可以到西海岸不动产交易中心办理相关房产证明。

而信网从西海岸新区质监站了解到，天瑞景苑小区于2018年9月竣工验收备案，不存在违规交房。另外经西海岸新区国土资源和房屋管理局核查，天瑞景苑小区项目正在准备相关材料，齐备后即可申请办理初始登记，办理初始登记后个人可以办理房产证。

信网记者 顾青青 见习记者 李美玉

开发商和施工单位有纠纷 中能英格堡家园一直办不下房产证

信网4月4日讯 王先生是青岛中能英格堡家园的业主，他表示，小区交房两年多了，可是至今房产证还没有办理。信网(0532-80889431)从开发商青岛中能文化旅游投资有限公司了解到，目前，中能英格堡家园规划验收、消防验收、节能认定、人防验收都已通过，下一步，将开展办理竣工验收备案，预计将于6月末前让业主们办上房产证。

中能英格堡家园业主王先生告诉信网，小区有不少业主都是外地的，需要房产证落户口，也有适龄儿童需要房产证上学，而因为没有房产证，这些都没有办法办，给业主们造成了不小的困扰。“当时交房的时候，小区就存在未组织竣工验收、未办理备案证就交房，被城阳区城建局下达过《责令停止违法行为通知书》的情况，现在房产证又不知什么原因始终办不下来，实在是让业主们很头疼。”

信网从青岛城阳区不动产交易中心了解到，目前他们还没有收到开发商青岛中能文化旅游投资有限公司的竣工验收备案材料和登记。“如果开发商具备条件办证，肯定会送申请资料过来，没送肯定是因为资料不全。”

那么此事到底是怎么回事?信网了解到，青岛中能英格堡家园由青岛中能文化旅游投资有限公司开发。据青岛中能文化旅游投资有限公司工作人员表示，之前因为建设、施工单位存在经济纠纷，导致办证进展缓慢。“3月初经过质监站调解，我们与施工单位已达成和解，目前我们已办理完毕规划验收、消防验收、节能认定与人防验收，下一步，我们将开展办理竣工验收备案，办理完毕后将材料送至不动产登记中心申请办理房产证，争取6月末前，让业主们办上房产证。”

而经青岛市城阳区质监站工作人员核实，目前青岛中能英格堡家园确实已办理完毕规划验收、消防验收、节能认定与人防验收，“所有办理竣工验收备案的条件基本都齐全了。我们将督促开发商早日办理竣工验收备案，让业主们早日办证。”

信网记者 顾青青

中泰信上景交房一年多了 咋未通知办理房产证

信网4月4日讯 近日，业主刘先生向信网(0532-80889431)反映，自己于2017年12月底购置了青岛中泰信上景小区的新房。但是到现在开放商仍未通知小区业主领取办理房产证的相关材料。开发商青岛中泰信实业有限公司表示，预计5月份小区内所有业主都可领取到房产证办理材料，之后可自行办理房产证明。

“当时交房的时候，开发商的工作人员就跟我们说，房产证在交房半年后差不多就可以办了。我们家是2017年12月31日完成交房的，也就是说2018年年中的时候就应该通知我们来领取相关材料。现在我们家都已经住进来大半年了，这都快到2019年的年中了，还没接到通知，房产证不在手里心就慌啊。”

相信刘先生的焦虑，是中泰信上景小区大多数业主目前所共同面临的问题。对此，信网联系到青岛中泰信实业有限公司。对方表示，在可控范围内，小区所有业主都可在五月份将办理房产证的资料领取到手，之后再自行办理房产证即可。“虽然我们确实在交房后一年多未通知小区业主领取办理房产证的材料，但是我们没有违约。另外，我们目前已经把该提交的所有资料提交至相关部门审核，只要审核顺利完成，业主是可以在5月拿到材料的。”

随后，信网联系了青岛市自然资源和规划局，对方表示只要小区业主将开发商提供的房地产交接书、登记申请书、预告登记证明、交费发票以及房主的个人资料如身份证、户口本、结婚证等准备齐全后，就可以到不动产交易中心办理相关房产证明。

而青岛市住房和城乡建设局表示，目前青岛中泰信实业有限公司已将相关成果备案提交到不动产登记中心，不动产登记中心将抓紧为开发商办理审核备案工作。

信网记者 顾青青 实习记者 李美玉

和达璟城交房一年多 至今办不下房产证?

信网4月4日讯 近日有业主杨女士向信网(0532-80889431)反映，她购买了青岛和达置业有限公司(以下简称：和达置业)建设的和达璟城玲珑区J地块的房子，于2017年年底交房，“交房时开发商承诺一年内办理房产证。”如今已逾期3个多月，业主仍不能办理房产证。和达璟城售楼处表示，从3月末开始，业主就可以去售楼处领取办理房产证的资料，之后自行办理即可。

小区业主杨女士说：“我们2017年12月31日就完成交房了，当时有意问了开发商一句，何时才能给我们房产证。他们工作人员说2018年12月31日前就能办理，这都超了三个月了，我还没有接到能办房产证的通知。听人说J地块不能办房产证的原因，是因为在建设银行存在在建工程抵押贷款，也就是通俗意义说的“一房多贷”，而且银行也没有撤押，一旦开发商的资金链出现问题，我们400多位业主的权益将无法得到保证。这岂不是太危险了吗?真是急死了!”

杨女士表示，由于一家人都来自于外地，本来打算攒钱买房后在青岛落户。但是没有房产证就无法办理相关手续。而且自己孩子马上就要面临上学的问题，开发商一拖再拖实在让人着急。

信网联系到了和达璟城售楼处，对方表示该业主所购买的J区楼盘，已经于3月底开始领取办理房产证资料，对于之前办不了房产证的原因，该工作人员表示自己是新来的，并不了解原因，随后便挂了电话。

青岛市不动产登记中心表示，一般情况下，只要业主将开发商提供的房地产交接书、登记申请书、预告登记证明、交费发票以及房主的个人资料如身份证、户口本、结婚证等准备齐全后，就可以到不动产交易中心办理相关房产证明。如开发商未按照合同约定时间向业主提供办理房产证的资料，业主可向青岛房地产开发管理局进行投诉。

信网记者 顾青青 见习记者 李美玉