青岛二手房市场下滑 上周成交1099套环比降18%

5月第三周，青岛二手房成交再次下降。根据网上房地产公布最新数据统计，2018年5月13日—2018年5月19日，青岛全市二手房共成交1099套，环比前一周下滑18%，成交面积97419.88平方米。

具体来看，上周全市二手房成交1099套，其中普通住宅成交973套，成交的二手房套均面积为84㎡。

分区来看，成交量排名前三的为：市北、黄岛、莱西。市北本周二手房成交235套，单区交易量较前一周下滑26%。黄岛本周二手房成交182套，较前一周下滑8%。莱西本周二手房成交131套，较前一周上涨7%。其余区市除市南区成交101套之外，其他区市不足百套。

从每日成交来看，成交曲线分步均匀。5月14日(周一)为上周成交峰值，成交241套，较上周峰值有所下滑，成交低谷5月13日(周日)当日成交10套。

新政后市场变得理性 莱西表现日益抢眼

五月第三周，青岛二手房市场小幅下滑，每日成交曲线相对平稳，另外二手房成交，仍以住宅为主，套均面积并无大幅变化。交易的主力除了市北、黄岛之外，非限购区莱西首次跃入区市排行三甲。需要说明的是，莱西新房成交也在5月份第一次进入全市新房成交区域榜单的三甲。

上周，住建部约谈12个城市，释放未来房地产调控将继续“从严”信号。据新华社消息，受访专家普遍表示，此轮约谈透露新一轮楼市调控动向。约谈问责作为强有力的行政手段，有助于推动地方政府落实调控主体责任。受政策调控，二手交易市场仍将以理性发展为主。