京口路108号地块拍卖 成交总价20759.712万

21日上午，李沧区京口路108号地块正式拍卖，最终被宝投(香港)有限公司收入囊中，地块成交楼面地价4280元/平，成交总价20759.712万元。

地块编号为353-541-370213-002-006-GB00040，位于李沧区京口路108号，土地总面积11280平方米，规划建筑总面积48504平方米。其中，出让部分土地用途为旅馆用地，占地面积11280平方米，容积率≤4.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑面积48504平方米，竞买保证金31465000美元，拍卖起始价4280元/平方米。最终，宝投(香港)有限公司以底价拍得该地块。成交楼面地价4280元/平，成交总价20759.712万元。

从地图上看，这幅地块处于重庆路和京口路交叉口，紧邻已经开通的地铁3号线的君峰路站和振华路站，北面200米是青岛沧口长途汽车站，西面为海博家居卖场。是下环湾高速的峰口，规划新建酒店，让客源有所保证。

根据记者前期走访地块现状，建设用地现状平整，是一处三角形地块，对酒店项目来说可算作优势。周边新老住宅项目集中，老小区较多，周边商圈繁华，人流量巨大，小旅馆较多。根据青岛市规划局发布的李沧区中心片区控制性详细规划公示，该地块拟规划为青岛融海酒店项目。

据悉，此次已经是宝投(香港)有限公司今年第二次在李沧拿地。11月7日，位于李沧区重庆中路199号的一宗商住地块在网上进行拍卖。最终，经过131轮竞拍，该地块被宝投(香港)有限公司拿下，成交单价6900.00元/㎡，成交总金额34625.58万元。重庆中路199号地块与此次拍卖的京口路108号地块相距约2公里。