哪些板块值得刚需族入手 青岛这六个地方受欢迎

原标题：哪些板块值得刚需族入手? 这6个地方越来越受欢迎

如今，哪些板块值得刚需族入手呢?据业内人士分析,从区域来看主城区的台东滨海欢乐城、交通商务区、李沧中北部四大片区，近郊板块的城阳和西海岸如今仍然是颇受刚需族青睐的价格洼地。

  台东

台东片区作为较为繁华的居住区，凭借完善的商业配套和优越的区位优势，一直备受年轻置业者青睐。这一片区以二手房为主，且价格一直涨势较慢，目前该区域的二手房源普遍在1.3-2万元/平方米之间。此外，随着未来地铁2号线开通，该区域的交通优势将更加凸显。

   滨海欢乐城

位于老四方片区的滨海欢乐城也是实现华丽转身的典型代表，从老工业聚集地成功蜕变为新兴商住板块。随着一批楼盘交付使用，该区域的居住氛围正越来越浓。此外，该区域的二手房性价比也相对较高，小户型房源较多，可以满足刚需族的需求。

   交通商务区

借助火车北站、地铁3号线等交通利好，老沧口也实现了华丽蝶变，以交通商务区的崭新形象出现。正是凭借优越的交通区位优势，该区域受到了刚需一族的青睐。不过，目前交通商务区还未现大规模房地产开发，因此在售新盘并不多。目前，该区域还是以二手房为主，价格在1.3-2万元/平方米之间。

  李沧中北部

作为快速发展中的新兴片区，李沧中北部的房源凭借相对不错的性价比，正吸引着越来越多的刚需族落户。价格和交通是该片区的优势。一批楼盘的交付，使得该区域的居住氛围渐浓。

   城阳和西海岸

除了传统的主城区外，近郊的城阳和西海岸也是刚需族可以考虑的板块。近年来，城阳和西海岸发展迅速，教育、商业和医疗配套较为完备。此外，由于刚需族以年轻人为主，他们对于路上通勤时间的长短很在意，交通也就成了他们很关注的问题。而伴随着地铁1号线的施工，未来城阳和西海岸都将被1号线串联起来，“西宿东工”、“北宿南工”有望成为常态。

新闻延伸 “刚需”买房有技巧

市场上的“刚需”房源让人眼花缭乱怎样才能选到相对更靠谱更适合自己的房源?技巧来啦!

 标准1 看看交通学区环境

判断房子是否具备保值增值潜力，评判的标准很多，但有三条标准一般不能忽略：首先是交通，尤其是地铁，对于房子的增值保值是重要的保证;其次是学区，当前家长们对于孩子的教育颇为重视，学区房的价值自然不必多言;第三，是周边配套和环境，这决定了房子入住以后的舒适度。

标准2 核心地段中小户型

一般而言，市中心或者老城区发展成熟，地段优越，买房可以重点考虑。此外，现在大户型新房越来越多，中小户型越来越少，而且“刚需”对于小户型需求量又大得多，因此将来核心地段的中小户型，特别是二手房，可能成为稀缺房源。

 标准3 实力雄厚的开发商

楼市风云变幻，有的开发商可能会面临资金链紧张、融资困难的情况，特别是部分中小开发商。因此，“刚需”买房应尽量购买实力雄厚的开发商的房子，这样的房子质量有保证，也不用担心开发商跑路。

标准4 小区物业服务情况

如今，物业对一个小区升值的影响越来越大。以浮山后片区为例，物业服务好的小区比服务差的小区的房子均价高出一截。随着购房者对于居住品质的要求越来越高，好的物业无疑是后期居住品质的重要保证。因此，买房应尽量选择配套好物业的房子。