温莎郡陷“墙裂门” 业主担心存安全隐患集体维权

原标题：温莎郡陷“墙裂门” 业主担心楼体存在安全隐患集体维权

新房装修竣工后，许多人都是欢欢喜喜搬入新居。但是家住温莎郡10号楼的朱先生(化名)却并不敢搬家，因为10号楼居民家中墙壁几乎都出现了裂纹。 “在施工过程中，温莎郡10号楼施工方就因为安全隐患被建管部门通报过，我们担心这些裂纹可能是这楼存在严重的安全隐患。 ”朱先生投诉说。

担心： 新房墙体出现裂纹

朱先生告诉记者，他的房子是去年年底交付的。今年天气回暖后，他和众多邻居一样开始装修新房。可在装修即将竣工时，他发现墙壁上有一道明显的裂纹。询问装修师傅，装修师傅说这不是墙壁粉刷的问题，而是墙体出了问题。

“让人忧心的是，这并不是我一户出现了问题，而是整栋楼都存在的通病。”朱先生说。他从楼座的业主微信群中了解到，10号楼大部分业主家里都存在墙体开裂的问题，有的业主上传了家中还未刮腻子的墙体，砖墙都有开裂的问题，其裂缝让业主们触目惊心。有的业主表示，自家不但有从上至下的垂直裂纹，而且还有呈30度角的斜裂纹。此外，小区附近的柏油路面也出现了裂痕。一时间，业主们对于居住安全忧心忡忡。就在这时，有业主找出了一则处罚公告让大家更加不安。 隐患： 温莎郡曾因安全隐患挨罚

记者调查发现，这则处罚公告是由市城乡建设委建管局在2014年项目建设初期发布的。公告显示，建管局工作人员在对温莎郡项目建设工地安全生产检查时发现，该工程施工现场存在严重安全隐患，市建委对相关单位予以通报批评的同时，还处罚相关责任单位。

市建管局的通告显示，建筑工程在建设时，都需要开挖基坑，其中开挖深度超过5米的为深基坑，这类基坑如果支护不到位，很容易出现塌方等事故。温莎郡项目的9号、10号楼基坑在施工中，西侧北段靠近房屋部位，建设、施工单位未按设计要求施做旋喷桩，而改为加密管桩进行支护施工;施工开挖期间基坑未定期进行巡视和监测，未能及时发现和处置基坑西边坡及道路出现裂纹、西侧砖混食堂出现裂缝等隐患。该项目的建设单位为青岛东泰华置业有限公司，施工单位为山东正元建设工程有限责任公司，监理单位为青岛东方监理有限公司。造成问题的原因是，建设单位未定期组织监理、施工等相关单位对施工现场进行安全检查，未按规定进行第三方监测，现场存在严重安全隐患;施工企业安全生产责任制和安全管理制度落实不到位，未按照审批的施工方案进行施工;监理企业履行安全职责不到位，未对施工现场易发事故的危险源进行重点监督和检查。

根据这一检查结果，市建管局对温莎郡项目下达了 《责令停止违法行为通知书》，并依据《山东省建筑安全生产管理规定》之规定，按法定程序对建设单位给予3万元罚款，对施工单位给予2万元罚款，对监理单位给予5000元罚款。同时，扣除相关责任人相应的市场主体考核分数。“这温莎郡恰恰是因为我们10号楼被罚的，现在问题会不会跟当时处罚有关? ”业主们提出了这样的质疑。

开发商： 裂缝并非沉降所致

在接到业主的投诉后，记者第一时间赶到温莎郡采访，发现10号楼大部分居民家确实存在这一问题。 “物业有我们家的钥匙，在我们不知情的情况下，建筑方就进门把裂缝处给处理了，但是裂缝堵住了，隐患就排除了吗?”一名14楼的业主质疑说。记者随后找到物业公司，物业人员表示5月10日开发商汇集设计、基础施工、监理、建筑等多方负责人，并出具第三方检测数据，来为市民们解答疑惑。

10日下午3时左右，开发商相关负责人刘先生和相关单位负责人到现场为市民答疑。其中山东正元建设工程有限责任公司的现场负责人表示，现在的裂纹和前期安全隐患并无直接关系。当时的安全隐患可能危害主体是现场施工人员，并非后搬入的业主。而且根据沉降观测报告来看，该区域相关数据稳定，楼体未出现沉降。随后，该项目设计和监理人员都表示在居民投诉后到楼座内检查，发现基础牢固，并无沉降产生的裂纹。

那么，为什么楼座会出现如此大面积的裂纹?对此，开发商与设计单位、监理、施工方联合组成调查组，到居民家中探访。调查组在勘察后认为，这些裂纹可能是温度裂纹或者干缩裂缝，这是由温差、建材水分变化造成的，不会产生安全隐患。现在施工方正在积极为业主处理，在裂纹处再加一层抗裂铁丝网。但是，记者同时在现场了解到，因为该楼还没有经过一个供暖季，所以修好后是否会再出现裂纹，调查组成员都无法给出准确答复。

业主： 怀疑建筑商偷工减料

周边那么多楼座，为什么单单10号楼出现这么多裂缝?当记者就此问题采访开发商负责人刘先生时，他表示周边楼座也有裂纹，对于10号楼问题如此集中他没有给出明确答复。但是，业主们有自己的观点。在会后，业主侯先生把记者带入他的家中，他指着墙体告诉记者，厨房的墙体刨面显示，墙体内有两层抗裂网，所以没有出现裂纹。但是在他卧室出现了裂纹，墙体刨面显示只有一层抗裂网。“我感觉如果所有墙面都用两层抗裂网，可能这个问题就少一些。作为施工多年的业内人士，建筑商不会不知道这一点。 ”侯先生说。就业主反映的问题，记者拨打了青岛市房地产开发管理局的举报电话，热线人员在记录后表示将联系相关负责人前去调查。