黄岛土地市场热起来 2地块将拍总建面近6万㎡

2月9日，黄岛区国土资源和房屋管理局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，黄岛区的两宗新地块将出让，本轮将出让的这两宗地块分别位于董家口港城核心区和西海岸新区核心区，两幅地块土地总面积56420㎡，规划建筑面积88300.5㎡。

出让地块详细信息

编号HD2017-3011地块大致位置图

编号HD2017-3011地块位于黄岛区泊里三路北、藏马路西，占地总面积36705㎡，土地用途为批发零售和城镇住宅用地，规划建筑面积58728㎡。其中，批发零售用地的土地面积5505.75㎡，规划建筑面积8809.2㎡;城镇住宅用地的土地面积31199.25㎡，规划建筑面积49918.8㎡。出让年限分别为40年和70年，容积率不高于1.6(商业建筑面积所占比例为15%)，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，出让起始楼面地价825元/㎡，竞买保证金4845.06万元。

从地图上看，这幅地块所在的泊里镇位于黄岛新区的西南部分，也是董家口港城的核心区。该区域拥有独特的区位优势，南临黄海，北依藏南镇，东靠琅琊镇，西临大场镇。此外，新建的泊里三路和藏马路等，使交通更加便利。近年来，泊里镇规划形成“两心、五带、三区、一廊”的空间布局结构，增长城区人口和建设面积。

编号HD2017-3012地块大致位置图

编号HD2017-3012地块位于黄岛区大珠山中路西、临港路南，占地总面积19715㎡，土地用途为批发零售和城镇住宅用地，规划建筑面积29572.5㎡。其中，批发零售用地的土地面积5914.5㎡，规划建筑面积8871.75㎡;城镇住宅用地的土地面积13800.5㎡，规划建筑面积20700.75㎡。出让年限分别为40年和70年，容积率不高于1.5(商住比为3:7)，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，出让起始楼面地价1597元/㎡，竞买保证金4722.7283万元。

从地图上来看，这幅地块位于黄岛新区的核心地带，周边的新建住宅小区较多，比如天一畔城、我家阳光1号等。商业氛围浓厚，有家家悦、佳乐家、胶南商城等大型购物商超广布周边。此外，该地块还临近规划中R3号轻轨线，R3轻轨线与正在建设中的地铁1号线可相连，未来将串联起青岛整个东西海岸。

根据拍卖公告显示，本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额，即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、水土保持(设施补偿)费等费用。

2幅地块的拍卖时间定于2017年3月16日举行，申请人可于2017年3月2日上午8时至2017年3月3日下午16时登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统，提交竞买资料并交纳竞买保证金。地块究竟能花落谁家，敬请期待!