高新区一巨幅住宅地块将出让 规划建面超12万㎡

8月30日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，高新区一幅占地面积超过6万㎡，规划建筑面积超12万㎡的巨幅地块即将上市拍卖。根据公告显示，该地块出让后，将按规定提取配建保障性住房建筑面积24363.76㎡，与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

出让地块详细信息

编号G-2016-011地块大致位置

公告显示，编号G-2016-011地块具体位于高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南，土地面积为67677.1㎡，规划建筑面积121818㎡，土地用途为城镇住宅用地，地块的整体容积率小于1.8且大于1.0，建筑密度25%，绿地率大于30%，出让年限为70年，竞买起始价1552元/㎡，竞买保证金3782万元。

从地理位置上看，该地块位于高新区正阳西路主干道附近，这一区域曾是一片盐碱地，经过填埋处理，修建了多条城市道路，高新区最早的新盘大都扎根在这一区域。目前，区域内比较知名的新楼盘有如世茂公园美地等，大都是体量超大的超级大盘。今年上半年，高新区房价火速升温，截止到下半年，平均房价已经从上半年的7000元/㎡，上涨至7500元-8500元/㎡。另有星雨华府、中欧国际城等新盘均价都在7000元-10000元/㎡左右。随着青岛中学、地铁8号线等众多大规划地落地和开建，越来越多的购房者看好高新区未来楼市的发展，高新区也亟待新盘入市补充市场供给。

根据拍卖公告显示，这宗高新区巨幅住宅地块的国有建设用地使用权网上拍卖会定于2016年9月19日举行，这样一个炙手可热的片区，一幅体量适中的住宅地块，是否能再度吸引大鳄级房地产开发企业落户，就让我们拭目以待吧!