投资2.2亿元 西海岸新区64个老旧小区将“整容”

电梯总出故障，消防配套设施老化，停车位紧缺……这些老旧小区存在的痼疾,让居民烦恼不已，而目前黄岛区‘年龄’超过20年的老小区已达293个。22日，记者从黄岛区物业办获悉，青岛西海岸新区将投资2.2亿元用于64个老旧小区的改造，同时将老旧住宅小区作为行业监管重点，明确老旧小区物业管理标准，数管齐下为老旧小区换新颜。

据悉,随着城市化进程的加快,黄岛区很多老旧小区存在环境顽疾,让小区居民烦恼不已。据黄岛物业办统计的数据显示，黄岛区仅1995年以前建成的小区就有293个，其中实施物业管理的小区仅有72个。

“这些小区的‘年龄’都已经超过了20年，普遍存在电梯、消防等配套设施设备老化等问题。即使是有物业的老小区，多数物业公司也是处于维持型服务状态，服务标准低、收费标准低，满意率低、收费率低。越是这样，物业服务企业收费越难、提价越难，居民交物业费的越少，形成了恶性循环。”黄岛区物业办相关负责人说，今年黄岛区投资2.2亿元用于64个老旧住宅小区的改造，主要包括完善居民楼院内共用部位、共用设施,如雨污水管线改造、停车位改造、监控安防设施配套、楼房外立面刷新等。

在政府投资改造的同时，黄岛区物业办也将老旧住宅小区作为行业监管重点，专门针对老旧小区的物业管理公司制定了明确的物业管理标准。

“我们作为行业管理部门，先选取一批老旧小区作为管理示范点，明确老旧小区物业管理标准;在此基础上，各物业服务企业根据示范小区管理标准，与自身项目管理相对比，找出自身不足，并制定计划，有针对性的对项目进行整改、提升;物业服务企业整改完成达到管理标准后，向项目所在地街道申报，由街道组织对项目管理情况进行验收，验收合格后出具合格意见。”黄岛区物业办相关负责人说，通过这样一种鼓励与监管并用的方式，目前老旧住宅小区物业管理水平已经明显提升。

据悉，截止目前，黄岛区实施物业管理的72个老旧小区中，31个得到明显改观，达到示范标准并通过街道验收;截至2017年年底，剩余41个小区也将达到示范管理标准。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 潘旭业 通讯员 曹善艳