即墨又有三幅商住地块上市将拍 起始价超2.4亿

10月27日，即墨市国土资源局发布最新拍卖公告，将出让三宗商住用地的国有建设用地使用权，本次出让的三幅地块总占地面积101210㎡，规划建筑面积220244㎡，起拍价共计约2.4亿元。其中，一宗位于青岛蓝色硅谷核心区，两宗位于即墨省级经济开发区蓝色新区(创智新区)。

出让地块详细信息

编号为JY16-55的地块位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南，土地面积66140㎡，约合99亩，土地用途为商业、办公、住宅，容积率2.8，建筑密度≤35%，绿地率大于等于20%，其中住宅部分要求≥35%，规划建筑面积185192平米，拍卖起始楼面地价969元/㎡，起拍价接近1.8亿元。

编号JY16-55地块大致位置

根据青岛蓝色硅谷核心区规划，该地块属于碧云天青岛科技园项目的规划范围内。

据悉，碧云天青岛科技园由上海银基信息科技股份有限公司投资建设，计划总投资26亿元，项目分二期建设，主要建设云服务基地、培训中心、孵化创新基地、研发与总部基地、办公基地、云社区服务平台、SOHO人才公寓以及部分生活、商业配套(设施)等，项目全部建成后，将引入海洋科技、海洋高技术服务业(信息服务、科研教育、临海物流、金融服务等)以及云计算、物联网、移动设备与应用、社会化网络服务、商务智能与分析等新一代信息技术企业、研发机构等，同时将引入各类高端专业人才1000余人、提供约1万个专业技术就业岗位和约1千个服务性就业岗位，每年培养输出3000名经过认证的高素质专业化人才。

编号为JY16-56和JY16-57的两宗地全都位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界线以东、威海卫路以南、莲花山路以西、用地界线以北，都是商业用地，土地面积分别为21773㎡和13297㎡，容积率均为1.0，建筑密度均≤40%，绿地率均≥35%，规划建筑面积分别为21773㎡和13297㎡，两宗地的拍卖起始价分别为1858元/㎡和1817元/㎡，起拍价合计约6400万元。

编号JY16-56和JY16-57地块大致位置

据悉这两宗地与10月25日即墨市公告出让的创智新区4宗商业用地的位置紧邻，业内猜测，未来可能会被打包拿下，未来将会建设企业总部和会展中心等设施。另外根据公告显示，这三幅地块将于2016年11月17日进行网络拍卖，究竟能花落谁家，敬请期待。