崂山区海尔路以西两综合地块将拍 起价近14亿

根据日前问世的最新土地拍卖公告，崂山区黑龙江路以南、海尔路以西两地块即将上市拍卖，这两幅地块总占地面积76324平方米，规划建筑面积243810平方米，拍卖起始价将近14亿元。

1-C0174#地块，占地面积44699.5平方米，容积率大于1并且小于或等于2.2，计容建面98338.9平方米，用途为地上部分商务金融、地下部分批发零售。起拍价5854元/平方米，(地下规划建设4000㎡商业设施 ，地下部分不参与竞价，以楼面地价2880.8元/m2直接核算出让)，竞买保证金58717万元，接近5.9亿元。

1-C0175#地块，占地面积31624.1平方米，容积率大于1并且小于或等于4.6，规划计容建面145470.9平方米，用途为城镇住宅和商务金融、住宿餐饮及批发零售。商住比例4:6，起拍价5516元/平方米，竞买保证金80232万元，超过8亿元。

记者按图索骥，发现这两幅地块属于海尔工业园东区升级改造项目用地，也就是前期已经公布规划的海尔云谷项目用地。

海尔工业园东园区--海尔云谷规划(资料图片)

根据前期公布的概念规划，海尔云谷总体定位为“互联网+智慧型产城园区”，目标打造成海尔产城园区创新模式的先导区、青岛市产城融合的示范区。项目总占地599亩，建设内容包括电子商务、金融、商业、居住和教育等，整体建成后总建筑面积达135.41万平方米，规划居住人口16000人。

海尔云谷将以海尔集团为龙头企业，以海尔U+、创客平台为核心，打造集物联网、移动互联网、电子商务、软件开发等智慧生产服务以及智慧生活服务于一体的开放型智慧服务平台，构建企业开放共赢创新生态体系及智慧生活产业链群，为企业的平台化提供全方位服务，成为海尔网络化时代下的发展战略载体。海尔云谷初步计划引入800家科技企业与20000余名科技人才，吸引和培育高新技术企业150家，培养上市企业20家，未来实现年产值400亿元，税收约20亿元。