绿城理想之城新一期将建10栋洋房 规划图公示

8月11日，青岛市规划局官方网站发布绿城理想之城B-2-10地块规划变更公示，根据最新规划显示，理想之城新一期将主要建设洋房类产品，这宗地块上所建的楼座由原来的8栋变更10栋，未来可容纳的总住户数量有所增加，相应的车位数有所增加，但地块内的整体容积率保持不变，仍然是0.93。

根据规划公示内容，此次规划变更主要是为了提升项目的整体品质，也为了更好的与周边已批方案协调，主要变更内容包括三个方面：

1、建筑布局调整：由原规划布局8栋单体变更为10栋，建筑层数进行了适当调整;

2、竖向调整：本地块竖向单体在原规划基础上整体降低，南北高差在地块内由两个台地解决，地块内的东西较大的高差也被调整平缓;

3、交通组织调整：人行出入口在南边景观带移到北边主干道，方便出入。车库出入口集中设置在地块西侧。

其余具体变更经济技术指标如下表所示：

从最新规划可见，项目的总建筑面积有所增加，其中地上面积增加的部分是热交换间，地下建筑面积由9240平米变更为12348平米;绿地率由30.2%变更为33.2%;未来可容纳的总户数由104户变更为120户;停车位相应由106个增加至183个，车位配比大大高于原标准。

规划地块位置图

从地理位置上来看，绿城理想之城B-2-10地块项目位于李沧区铜川路221号，由青岛绿城华川置业有限公司开发建设。作为青岛市最知名的品牌大盘之一，该项目自2008年正式问世以来，一直备受青岛购房者的推崇，热销长达8年，但除了项目问世时的第一期曾推出过绿城的经典洋房之外，后期虽然推出过多期新产品上市，但一直都少有洋房。根据此次最新规划，这一期新品将全部为洋房类产品，车位配比高，定位高端，也恰恰迎合了下半年改善型购房者集中入市的风潮。据悉，本次规划变更公示时间为8月11日-17日，现场公示时间为8月15日-17日，市民可通过规划局政务网站或现场公示意见箱进行意见反馈。