山东营改增试点企业再减负 二手房税负减轻

山东省政府新闻办公室4月18日在济南举行新闻发布会，介绍山东全面推开营改增试点工作有关情况。会上获悉，这次试点，山东企业将再减负320多亿元，二手房交易税负略有减轻。

中央决定，从5月1日起全面推开营改增改革，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产纳入抵扣范围。营改增全面推开后，建筑业、房地产业适用11%税率，金融业、生活服务业适用6%税率，小规模纳税人征收率为3%。

山东省财政厅副厅长宋文旭介绍说，这次全面推开营改增试点，全省将再涉及65万户纳税人，其中建筑业13.4万户、房地产业5万户、金融业2.2万户、生活服务业44.6万户。初步测算，全面推开营改增，今年山东省企业将再减负320多亿元。

在具体政策上，山东作了一些过渡性安排。宋文旭表示，新增试点行业原营业税优惠政策原则上予以延续，比如养老、医疗、教育等，继续实行免税。

山东省国税局总会计师宋永信表示，此次营改增的主要业务办理集中在办税服务厅。各级国税机关全面开辟营改增确认专区、绿色通道、增设营改增业务办理窗口、开通12366营改增专线等;对试点纳税人确认采取全面预约、预审制度，及时告知、提醒试点纳税人办理时间、地点及所需携带的资料等;实行延时服务、限时服务、首问责任制、领导带班制度等。

改征增值税后，对二手房交易是个利好。山东省地税局副巡视员马奎升介绍说，由于营业税与增值税计算方式不同，增值税是对增值额征税，二手房交易营改增后税负会略有降低。以一套计税价为100万元的房子为例，过去征收营业税5%的时候，计税公式为100万乘5%，需要交5万元的营业税;改为增值税后虽然税率还是5%，但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%，实际交增值税47600元，这样就少交税2400元。

据悉，山东于2013年8月1日正式启动了交通运输业和部分现代服务业营改增试点，之后又将铁路运输业、邮政业、电信业纳入试点范围。至2月底，全省已将35.96万户纳税人纳入试点范围，累计减税320.91亿元，企业减负面达98%。