只修水管不管墙？公园1号漏水房维修险些烂尾

信网3月7日讯 “新房出现问题，开发商应该承担维修责任。”青岛市民杨先生告诉信网(0532-80889431)，近日，他在城阳区公园1号东园购买的商品房中埋在墙体内的水管漏水，维修水管需要把墙凿开，并且开发商只负责修水管，维修造成的墙体等损坏并不为其复原。杨先生认为管道漏水非他的原因造成，开发商应该承担包括复原墙面在内的所有维修工作。城阳区建筑工程质量监督站表示开发商有义务将墙面恢复。目前经过协商，开发商答承诺把凿开的墙恢复到毛坯状态。

新房水管破裂开发商只维修水管

公园1号东园位于城阳区长城路，2015年底交房后，杨先生开始着手装修。最近，杨先生要清理房间，他首次打开水阀接水，可没想到，打开后就发现厨房门下面出现积水现象，杨先生也不知道水是从哪来的?仔细检查后发现是墙体内的水管漏水，他认为漏水原因非他造成，应该由开发商负责。

“开发商说小区未供暖比较冷，冻裂了水管，只负责给我修理水管，其他的他们不管。”杨先生告诉信网，发现漏水后，他曾向公园1号东园的开发商青岛阳光滨海置业有限公司反映过此事，维修人员告知他，损坏的水管埋在墙体里面，需要将墙体凿开，只给其维修损坏的水管，至于墙体则需要杨先生自行恢复。杨先生认为，新房第一年不供暖，冻裂水管他可以接受，但是只修水管不补墙的方案令他无法认可。“漏水的部位靠近门框，凿开墙体时，对门框也有损坏，这些开发商应该承担责任。”

杨先生家漏水损坏的门框

开发商表示只修水管不修墙

信网来到长城路上的公园1号售楼处， 对于新房水管漏水一事，青岛阳光滨海置业有限公司客服人员王女士表示，因年前天气太冷造成水管冻裂，“去年冬天天气冷，新房也没通暖气，所以造成水管冻裂漏水，不过这些我们都会维修。”王女士说，与杨先生的分歧在于他希望维修过后连同墙面装修一起恢复原貌，而这一点无法达到他的要求，“可能有一部分装修也损坏了，这不可能百分百复原，我们只能恢复到毛坯时状态”。

而对于只修水管不修墙体一说，王女士表示，之前杨先生反映情况时，确实曾向其表示，无法恢复墙面，后来协商之后，答应为杨先生恢复到毛坯状态，不过这是出于考虑到实际情况才决定的，“因为杨先生家已经在装修了，凿开墙面时牵扯到部分装修损坏，维修后不可能把装修也恢复原貌，只能把墙面恢复到毛坯状态。”

业主表示接受恢复墙面方案

开发商维修过后对业主墙面造成的损失是否该承担责任呢?对此，城阳区建筑工程质量监督站的工作人员告诉信网，在业主家里配套出现非业主原因造成的损坏，开发商应该为业主维修，维修之后对于造成凿开墙体等损失，不能不管不顾，要为业主恢复原貌。不过，在维修过程中对瓷砖、门框或者地板等装修造成的损坏，需要业主与开发商自行协商，决定是否赔偿 。

随后，信网接到杨先生反馈，他接受了开发商将墙面恢复到毛坯状态的方案，“能把墙面恢复到毛坯时的状态我还可以接受，装修损失不是很严重，我自己维修一下。” 信媒体记者 杜杲燃 实习生 王鹏程