中央国际开发商失联 业主怕车库新东家不认旧账

信网3月11日讯 2012年，王先生搬进位于山东路7号的中央国际小区，并且花39万购买两个车位，四年多的时间始终没有获得固定的地方。2015年年底，开发商青岛三杰房地产开发有限公司将地下车库转交给青岛齐聚鑫商贸有限公司(以下简称齐聚鑫)，但地下车库归属及划分情况至今一片混乱，王先生担心几年前交的车位款会打水漂。齐聚鑫方面告诉信网(0532-80889431)，修整改造都是个大工程，齐聚鑫不会否认之前业主所交的车位款和诚意金，等到车库修整完善，还是会给按照之前的合同给业主安排车位。

自己买的车位别人却随意停车

车库里堆放了大量垃圾杂物，照明昏暗

“2012年，我买下了中央国际小区的房子，同时花39万买了两个车位，但是四年了车位一直没固定下来，基本上任何人都可以在车库随意停车。”王先生是中央国际小区的一位业主，地下车库一直是他的心头病，开发商青岛三杰房地产开发有限公司对车库置之不理，小区物业也一直没有接管。

信网来到中央国际小区，看到地下车库入口处灯光非常昏暗，视线很差，在拐弯地方也没有设置任何警示标志、警示灯和反光镜，进入地下车库后，灯光更加昏暗，多个墙角处堆放了建筑垃圾和生活垃圾。而车库的负二层和负三层正在进行改造修整。

在停车区域，不少车辆随意停放在空闲区域，周围没有停车线和警示灯，只有很小一部分地方划分了车位。“地下车库的设施配备不齐全，所以物业现在还没有接手地下车库的管理工作，一直都是开发商负责，车库的环境卫生、车位出售都得找开发商。”中央国际小区物业的曲女士也告诉信网，业主对地下车库的意见他们也曾听说过，但目前物业确实无法插手处理。

车位经营权已经变更

车位销售中心门口张贴的告知书

中央国际小区是由青岛三杰房地产开发有限公司开发的，地下车库由于设施不完备也一直在三杰公司手中，没有移交给物业。

在小区车位销售中心，信网发现门口写的是青岛齐聚鑫商贸有限公司的名字，完全不见三杰公司的信息，大门上还张贴着一张车位租赁告知书：“青岛齐聚鑫商贸有限公司已经合法取得中央国际车库车位经营权、销售权、租赁权，自即日起全面接管中央国际车库、车位经营管理工作。”齐聚鑫的工作人员表示，“三杰公司外债较多，公司负责人失联，所以将车位的销售工作交出来抵账。”

“我们也是刚刚接手，现在车库连消防设施都不完备，修整改造都是个大工程，我们计划将整个车库修整好，根据三杰公司之前的计划建设机械立体车位，给业主们一个安全、干净的停车环境。”而对于业主们担心的车位款的问题，工作人员承诺，齐聚鑫不会否认之前业主所交的车位款和诚意金，等到车库修整完善，还是会给按照之前的合同给业主安排车位。

“如果业主认为车位交付时间晚了，要求支付违约金，这个应当找三杰公司，而不是齐聚鑫。”工作人员说，目前公司正在就车库的修整和车位销售问题与街道办沟通，预计下周会有定论。

街道办事处已介入协调

对于中央国际小区的车库问题，香港中路街道办事处王主任告诉信网，齐聚鑫近期的确在抓紧处理此事，街道办事处也会帮助双方进行沟通和协商，“齐聚鑫认为三杰公司开发的地下车库设计不合理，导致设备无法运行，需要重新改造和装修。”王主任说，齐聚鑫也承诺了会尊重已购买车位的业主权益，至于延期交付以及如何划分车位事宜，还是希望双方能坐下来谈一谈，说一下自己的条件，都退一步，协商出一个合理的解决方法。

信媒体记者 于晓 实习生 岳祥