银丰·玖玺臺

楼盘名称：银丰·玖玺臺

开发商：青岛银丰领海建设投资发展有限公司

建筑类型：洋房/小高层

城区：青岛市崂山区

地段位置：金家岭板块

产权年限：70年

交通状况：坐拥崂山区五横三纵主干交通路网，临近M11号线青岛二中站/M2号线苗岭路站/M5号线（规划中），辽阳路、银川东路、仙霞岭路、苗岭路及香港东路横贯东西，松岭路、云岭路、深圳路纵行南北，距青银高速出入口约4KM。

开盘日期：待定

售楼处地址：临售展厅地址：崂山区海尔路77-1号（海尔路与梅岭西路交叉口向南50米）

占地面积：约3.82万㎡

建筑面积：约15.8万㎡

住宅商品房户数：159户

容积率：约2.8

建筑密度：约25%

绿化率：约30%

物业公司：银丰物业

交房标准：装修交付

【品牌引领】健康为基 实力扛鼎齐鲁

银丰集团丨诚信与实力的保证

银丰集团成立于1999年，注册资本20亿元，是一家从事实业投资经营为主兼顾资本运营的控股企业集团公司，以金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理四大业务板块为核心，稳健笃行，银丰生物、银丰金融、银丰地产、银丰物业四大品牌矩阵，丰耀齐鲁。

银丰地产丨品质地产的领跑者

国家房地产开发企业一级资质。作为专业化、领袖型、区域品牌地产开发商，历经23载风华历程，6城战略布局，打造30多个城市经典作品，约800多万㎡开发面积，跨越百强房企。秉承“诚信卓越、精品永恒”的理念，尊重用户、善待用户，为人居生活、产业成长、商务格局、生态健康生活方式提供一以贯之的高品质作品和服务。

匠心坚守，不盲从、不激进，致力于“将每块土地的价值最大化，打造专属于这块土地的标杆作品。济南银丰·玖玺城、青岛银丰·玖玺城、济南银丰·云玺、余姚银丰·凤麟云邸……部部皆经典。2023青岛银丰开疆拓土，银丰·玖玺城一路凯歌高奏，银丰·玖玺臺引领时代新潮向，城阳第三子闪耀一方，三子同进著极青岛。

项目介绍：银丰·玖玺臺【豪宅生命体 立序崂山】崂山芯·金家岭·建面约234—331㎡未来系低密豪宅。项目位于松岭路与银川东路交汇处（路南），项目总占地面积3.8万方，总建面15.5万方，小区仅规划4栋住宅，1栋人才公寓，1栋写字楼，1栋精品酒店。住宅部分采用全封闭式管理、容积率仅约1.78、最大楼间距达到158米，住宅区整体地势比松岭路高出十米以上，园区内运用地势高差优势打造出独特的台地式景观，“枕山卧海，归家六境”四大景观组团，筑鼎崂山标准。

项目整体采用现代简约的设计风格，外立面全部采用铝板以及Low-e玻璃，整体立面时尚简雅，更具质感。项目规划8-16层洋房/小高层，共有三个户型。其中1#楼为11层和12层，户型建筑面积约为244㎡、257㎡;2#楼为8层，户型建筑面积约244㎡、257㎡；3号楼为15层，户型建筑面积约234㎡和331㎡。5#楼分为2个单元，分别为16层和13层，户型建筑面积均234㎡。层高均为3.2米，共4栋住宅，仅159席。项目未来将有银丰大健康服务加持，精装修交付。

设备装修：精装修

开发商简介：青岛银丰领海建设投资发展有限公司

【全优配套】一城繁华静心 天赋稀贵

全维立体交通配套：

项目位于金家岭松岭路首，连接香港东路与辽阳东路，临近M11号线“青岛二中”站/M2号线“苗岭路”站/M5号线（建设中），距青银高速出入口约4KM，交通便捷。

优渥教育资源配套：

北侧紧邻青岛二中，西侧临金家岭学校，东临松岭路小学，周边有青岛市崂山区实验小学等多所教育配套；此外，松岭路连接青岛大学、青岛科大等多所知名大学。

高端商业商务配套：

约2KM内汇聚金狮购物广场、利群·金鼎广场，周边汇聚协信星光里、丽达购物广场、大拇指广场，华润万象汇、宜家家居、国金中心、上实中心等，繁华集萃。

医疗康养配套：

距离青岛大学附属医院约2KM，妇幼医院、市立医院东院区、齐鲁医院等多所三甲医院环伺，为健康人生保驾护航。

天赋自然资源：

坐拥午山、崂山、西山围合的天赋佳境，造化灵秀，收藏繁华城芯森境里的宁静场域;咫尺青岛前海一线，距石老人沙滩海岸仅约1KM，推窗黄金三公里醉美海岸风光。

高净值人文资源：

青岛大剧院、青岛会展中心、青岛市文化博览中心、青岛市规划馆、青岛博物馆、雕塑园、石老人国际高尔夫球场等。

【超前规划】极制低密奢居 山海仰止

沿袭银丰豪宅基因，基于对高净值客户群体的深度理解与精准研判，承百年文明，踞山海盛地，于崂山石老人旁，擘划一处山海高台之上的尊崇领域。

于高台贵脉之上，极制低密住区，不惜成本、建筑让渡于自然，打造建筑面积约234-325m2八层洋房/小高，限量稀世作品、由简驭繁的人居美学艺术，筑鼎崂山豪宅新封面，擘画山海仰止的人居标杆。

生态建筑丨绿建三星标准 品质立标

项目规划8-16层建筑，以洋房/小高层的稀世之姿，仅159席稀藏山海。汲取世界鼎级豪宅灵感，立面采用全铝板+LOW-E玻璃结合，宽幕阔景大平层，以高标准绿建三星建筑的有机生命力，引领绿色人居风潮。

森境园林丨安缦式酒店度假园林

将枕山抱海的自然风景，引入绿意莹润的低密住区，融合定制化高端功能场景，打造未来智慧绿色人居。“三轴·一环·一心·多园·十场景”模式，构筑安缦式度假园林的森氧秘境，畅享沉浸式度假新生活美学体验。

乐活场景丨全龄段自在美好享赏

甄选珍贵石材与四季植被自然融合，营造出人在景中的天然体验。阳光亲子草坪、童梦乐园、登山步道……多场景打通，实现林间聚友、活力健身、亲子互动、疗愈康养等全系功能，境呈全龄段身心健康与美好。

精研空间丨奢侈之外 奢适至上

反复研习当代高阶家庭生活诉求，以建筑面积约234-325㎡全龄段户型，LDKG一体化设计，南向四面宽幕，最大约23M奢阔面宽，让空间与山海共生，打造全家庭自然居境，敬献一城仰望的矜贵生活。

高端伺服丨银丰物业 双管家服务

银丰智慧物业，国家物业服务一级资质，金钥匙国际服务标准。特设生活管家与健康管家双管家服务，打造涵盖全天候安防系统/缤纷社群活动/定制级尊贵服务等全场景、全周期、全维度的特色物业服务体系。

健康呵护丨银丰大健康倾情护航

银丰大健康专属服务呵护体系，通过线上“健康管家”的模式，从“检-防-医-养”四大板块融合，为业主提供定制化的“主动式健康管理服务”，全面构建健康管理服务生态圈，持续呵护家人身心健康。

资源联动丨高净值圈层互动场

联动银丰集团资源，利用银丰地产自身资源，跨界联合高净值圈层生活资源与业主自身资源，打造全场景高阶资源互动场。更有玖玺会从业主的热爱出发，成立众多的社群平台，持续举办缤纷多样的社群活动。

楼盘的9个印象：崂山正席 金家岭核 山海豪宅 高台洋房 低密森氧 高端值选 未来系 星幕平层 九大生命体

楼盘综合点评：银丰·玖玺臺，崂山芯·金家岭·约234—331㎡未来系低密豪宅，限量版洋房/小高，谨呈高台之上的高阶人物。

【产品户型鉴赏】

崂山·石老人·建面约234—325㎡低密豪宅，仅159席，限量珍藏！

[编辑：云彩]