当楼市拐点遇上双十一 这家综合体大城又一次脱颖而出

刚刚过去的两个月，是青岛新政利好频出的高峰期：限购、限售、信贷、公积金新政、土地端、契税等多方面政策持续宽松，截至目前除市南、市北（老四方除外）执行限购外，其他区市全部取消限购。

与此同时，10月份更是出台了《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，具体政策如下：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

众多利好频现，助力置换新房，青岛主城还在观望的改善人群有福了。

换房门槛降低，这无疑是房地产市场转暖的一大重要信号。另一方面，随着双十一的临近，各大平台都陆续吹响了“买买买”的号角，乘势而上的青岛楼市自然也不例外。

强促销节点氛围浓厚，各大开发商纷纷亮出了自己的政策“底牌”。政策房企双端发力之下，对于此前持观望心态的改善人群而言，现在正是置业青岛主城的最佳时机。根据贝壳青岛研究院的数据，今年青岛新房住宅各方面成交数据整体体现“轻改善”需求，改善人群首选的洋房产品，自然成为了热门爆款。

那么问题随之而来，当下的青岛主城，什么样的洋房才最值得买？

本地开发商

更懂青岛人的“口味”

深耕青岛近30年，和达集团更懂城市的发展方向。在十四五规划的大前提下，青岛向北挺进的趋势愈发明显，距离市区最近的白沙河板块无疑迎来了最好的发展机遇。

和达集团敏锐地抓住了这一机会，在崂山西麓、白沙河岸规划约88万㎡体量的综合体大城——和达·智慧生态城。这里城阳/李村/崂山三大商圈交汇，连通三大高速路，三横三纵主干道，快速融入大青岛半小时生活圈。入手主城中央的洋房产品，繁华自然垂手可得。

有山有水的生态环境

是改善必选项

当我们提起洋房，我们会想起独避桃源的闲适生活，想起悠然南山的田园山水。然而习惯了现代社会便利科技的人们，很做到难真正意义上的“隐于山水”。实际上，真正的洋房应该是占据了城市中心的黄金地段，也依然可以拥抱周围山水环绕的天然环境。

和达·智慧生态城，显然满足了这一要求。住在大城洋房里的人们，饭后可以和家人闲逛一路之隔的白沙河公园，沿着河岸向上，远处就是华楼山、毛公山、崂山三山盛景，在这里你可以感受大山大河的广阔胸襟，享受主城难得的优渥生态，大城是改善的不二选择。

买城中之城

是买未来20年的便捷生活

人们居住在城市，是为了更好地生活。无论时代如何变迁，生活的从容，总是与周边配套息息相关。现代人偏爱“就近原则”：找工作要离家近、上学要选在学校旁、交通要四通八达等等。因此对于改善人群而言，优雅自然的洋房之外，便捷就成为考察居住环境的另一个重要条件。

在和达·智慧生态城中，规划有约15万㎡滨河商业街，家家悦/KFC意向签约入驻，约8000㎡仁洲体育·全时健身已正式运营，还有智慧幼儿园等众多生活配套在建……20年不换的大城洋房住区，老中青幼四代全家人的生活，这里都能一步到位。

有一种轻奢主义

叫做低密

很多人以为，低密仅仅是建筑密度的降低。实际上，低密带来的是更充足的光照、更多的景观绿化、更私密的居家生活。和达·智慧生态城，将更多的空间让位给生活与自然，10-11层真洋房，约1.5-1.8超低容积率，低密舒适的自然园区，亲景才能成为日常。

如果你对改善的要求更高，那么大城六期新品——和达云汀，一定能满足你对所有改善的想象。在遵循原有地势的基础上，规划约9009㎡中央阔景花园，涵盖达宝儿童乐园、长者休闲空间、青年社交场所、约200㎡超大园林会客厅等全年龄段四大空间，建筑环园排布，打造主城难得纯洋房住区。

好洋房当然也有好福利，和达·智慧生态城双十一活动正在火热进行中，最大购房优惠力度，全年值此一次，千万不可错过！有兴趣的购房者不妨前去现场一探，相信大城不会让你空手而归！