青岛汽车产业新城中芯 热销红盘之密码解读

在房产界，永远逃不开的话题就是地段。

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”李嘉诚这句“地段伦”一直被房产界奉为圭臬并被成为真理一般的存在，因为几乎所有红盘都离不开地段的影响。

2020市场经济大波动的一年，即墨红盘即墨·青特城却凭借地段的优势逆转上扬，一年劲销721套房源，荣膺即墨区第三、即墨东部片区(创智新区+汽车城+蓝色硅谷)销冠称号。这就是地段的影响，也是购房者普遍看到的房产价值。

（来源：青特置业）

那么，我们应如何选择地段呢?

地段选择利导一：城市潜力

购房的第一步，首先要选择有潜力的城市，一个具有潜力的城市定会被开发出巨大的能量。

撤市划区后的即墨得益于“三湾三城”国家战略实现飞跃发展，依托各项政策优化城市功能、聚集高端要素，腾飞之势已然形成。青岛汽车产业新城作为青岛新旧动能转换战略重地，规划逾93平方公里，2020年成功实现产值跨千亿，拉动即墨经济增长，成为青岛GDP的强劲引擎。而汽车产城涵盖一汽大众、一汽解放、一汽新能源商用车三大整车龙头、120余家零部件企业、110个重点项目，众多项目入驻带来大量就业岗位，吸引众多人才安家落户，购房需求随之增大。

即墨·青特城位于青岛汽车产城中芯，受国家战略引导、城市向上发展、产城吸引人才影响，把握天时、地利、人和、机遇形成强引力，拥享诸多周边升级配套，未来升值潜力可期。

地段选择利导二：生态资源

久居“森林水泥”和“集装箱”式的环境中，伴随着对健康生活的渴望，城市中越来越多的人将购房目光转向公园、山水等方向，但购房者的竞相争藏，又使得都市自然生态逐渐成为稀缺资源。

即墨·青特城虽落子青岛产城芯，拥莲花山与龙泉河，碧波荡漾细柳垂绦，趁阳光正好，带孩子亲近大自然，倍享温暖亲子时光;三大公园在侧，植被茂盛入目皆绿，时刻输送丰沛氧离子为健康补充能量。

地段选择利导三：教育资源

有人说：教育怎样，我们的时代就怎样。而对于一个家庭来说，不仅仅是教育环境，学校的距离，或直接影响孩子的未来，这也是为什么大部分中国家长会有孩子“上学焦虑”的问题。为了让孩子上学从容、家长接送安心，“目送式”教育成为现在流行的最好的方式。当家门口就有优质的教育资源，孩子每天早上可以多睡一个小时，到学校前还能从容吃个早餐;放学后，当别的孩子还堵在马路上时，自家的孩子已经完成了作业，开始愉快的玩耍。

即墨·青特城与即墨第十一所公办区属九年一贯制学校仅一街之隔，学校2021年初动工，计划2022年招生入学，配套约5000㎡幼儿园，让孩子享受15年一贯制教育。优质学府为邻，实现家长目送式教育，书香浸润，培养城市下一代菁英。

地段选择利导四：公共配套

很多人选择居于城市，是因为被万千声色吸引，而这万千声色便是承接人们衣食住行的公共城市配套。拥有醇熟的配套，便能享受到一步到位的便捷生活。

即墨·青特城靠近约1.5万方卜蜂莲花商超，自建约万方全业态商街，方便打卡美食、与朋友闲聊，感受新鲜时尚的生活;地铁M7号线纳入规划，迈入青岛半小时生活圈，畅游主城区，接轨万象繁华品味多姿美好。

地段看似只是购房众多因素中的一个，却决定了房子能附加的资源的多少和优劣。综合上述地段选择因素分析，在环境、教育、配套的加持下，即墨·青特城是当之无愧的墨城红盘销冠，为城市精英圈层匠造难以匹敌的居住优势，引领岛城人居走向更高阶的未来。

春节将至，送家人和自己一份新年大礼，择址生态都会安家即墨·青特城，在繁华与自然的环境中领略美好精质的生活，89-135㎡公园华宅争藏正当时。

（来源：青特置业）