万科如何超越以往,定义全新城市封面?

2020-07-24 16:43:42
来源:信网-商讯
责任编辑:云彩

今天的开篇,先和大家分享一个真实的故事。

19世纪初期,美国伊利运河修建完成,纽约在“一夜间”成为全美第一大港口,而修建运河时教科书般的债券运作,则让华尔街一战成名。从那时起,贸易+金融成为了这座城市的主旋律,并在三十年内飞速发展成为美国的金融中心。

富起来的纽约人,在当时提出了一件非常超前的事:他们要在曼哈顿中央,建造一座占地 5100 亩的城市封面公园 。

然而,公园正式开建的1857年,恰逢美国历史上第一次金融危机,大量银行和企业倒闭,令建设进展缓慢。随后,又爆发了南北战争,但即便如此,纽约对于这座公园的建设也依然没有停下脚步,并最终于十六年后完工。

事实证明,纽约人的坚持是正确的。如今的这座公园,被誉为“全球最美的城市公园”,与自由女神、时代广场齐名,成为纽约乃至美国的象征。

它就是举世闻名的“中央公园”。

纽约中央公园 中央公园的存在,使住在公园附近成为纽约高端生活的代名词,更诞生了如雷贯耳的“亿万富豪俱乐部”——ONE57,里面的业主,都是福布斯榜单上的常客。

在寸土寸金的纽约,独揽一个公园的盛景,是财富阶层的象征,也是一种高端人居方式的表述,城市公园孕育顶级居住的传奇,如今依然在延续。

NO. 1 |壹

前几天,我无意中看到一张胶州新城区04年的老照片。

照片中,胶州新政府大楼孤零零的矗立着,整个城区几乎没有高层建筑,因为那时整个新城区,几乎都是一副城乡结合部的样貌。

2004年10月,照片中三里河公园的建成,标志着胶州新城区价值的首次爆发。后边的故事大家都知道,随着新城区各个新楼盘的建成和配套的完善,这里进化成了人们争抢的核心居住区 。

而三里河两岸的高楼和灯光,也见证了房价从最初的一两千,一路翻到了最高峰的两万,记录了胶州人对于环境和高端人居生活的进阶。

胶州新城区,代言着这座城市的未来

有一家房企,最深谙城市稀缺资源的不可复制性。于是,他们带着精雕细琢的高端产品“翡翠系”来到了胶州,拿下了新城区上海路的核心地段,以“三公园”的强大生态体系,书写超越胶州以往的人居封面——万科·公园大道 。

万科·公园大道效果图(来源:万科)

NO. 2 |贰

我们先通过一组数据,看一下万科·公园大道的表现。

6月28日,万科·公园大道首开,带装修均价约1.6万/㎡。我了解到的一组数据,基本接近真实情况:

当天共计300+ 组客户到场,售出230+ 套房源,首开成交5.3 亿 。

(来源:万科)

万科·公园大道开盘现场(来源:万科)

要知道,今年的胶州楼市,整体战况堪称惨烈,而这组数据绝对是一枚逆市飘红的重磅炸弹,刷爆了地产人的朋友圈,“真·现象级红盘”确认无疑。

为什么在市场一般的大环境下,公园大道能够如此火爆?这个问题的答案,其实很明显。

因为万科·公园大道位于三里河公园与胶州植物园的所在之地,堪称新城区的“孤品级”地段,注定了公园大道是一个“不需要通过想象来预期”的项目 。

同时,市场需求的换仓,是定位高端改善的万科·公园大道能在逆势爆发的客观环境。

NO. 3 |叁

万科·公园大道的标签其实很明显,它是万科进入胶州的首个项目,也是2020年青岛万科“被寄予厚望”的纯新盘,意义重大。

在过去的10多年里,万科每一次落子青岛的新板块,都是当地购房者的幸事:因为它的出现,代表着区域的开发水准又将迈上新的台阶。而作为2020年胶州的“城市封面级”作品,万科·公园大道自然更值得期待。

如今,留给万科·公园大道的最大的课题是:万科在青岛已经诞生了多个经典作品,这一次万科该如何超越自己?

万科·公园大道效果图(来源:万科)

万科·公园大道则提供了一个绝佳的样板,即在产品上超越自己,更是在生活营造上真正超越客户期待 。

在这里,我特别想分享两个万科·公园大道的产品标签:三公园和学院派风格。

城市之中,高楼大厦常见,公园风景难寻。万科·公园大道取经波士顿公园体系的“翡翠项链”,布置花园、绿林、长廊、阳光草坪、活力街区等特色空间,再加上9大城市化景观体系,让整个园内一步即一景。

最厉害的是,三里河公园、胶州植物园、再加上项目内建面约1700㎡的口袋公园,三公园环伺,彻底把业主装到了“公园里”。这种高端的景观体验超越了胶州以往的所有楼盘,真正定义了什么才是“生态宜居” 。

万科·公园大道效果图(来源:万科)

虽然项目天然的景观资源已经足够优秀,但万科依然没有放弃对于建筑的那份执着,公园大道联合了三研堂与AAI两大国际建筑设计巨匠,汲取北美学院派建筑的精髓,只为献给心怀公园梦想的高阶人群。

NO. 4 |肆

基本面毫无疑问是“三好学生”的万科·公园大道,把极大心力都倾注在了产品设计和精装细节上,确认过眼神,是真正“非常好住”的房子。

万科·公园大道的精装配置相当硬核,为了业主更高品质的居住体验,万科选用的都是国内外的精端品牌:日本TOTO的洁具、美国摩恩的带抽拉式龙头、海信日立的中央空调、圣象的地板、蒙娜丽莎瓷砖、立邦漆......

万科·公园大道129㎡样板间(来源:万科)

人性化细节和繁复工艺,也随处可见 。

比如室内选用的石材,全部是从天然岩体中开采出来,拥有独一无二的纹理,和经久耐用的特性。

实木复合脚踢线和实木复合地板则相辅相成,与地面相接近一致,大气又不突兀,打造出更独特的别致美感。

万科也充分考虑到了甲醛的问题,使用环保抗甲醛乳胶漆,并选用石英石台面,不含对人体有害的放射性元素,做到了健康选材,安心居家。

万科·公园大道169㎡样板间(来源:万科)

划重点,就连购房者最容易忽视的地下车库,万科都做到了匠心标准:缓冲防滑设计、以彩绘形式展现的艺术化停车场、灯随车亮的智能灯光、4G信号放大器、子母车位+超大停车位、普通车位加宽10公分......

所有这些细节和投入,已经超越了胶州所有的楼盘,“公园大道没有竞品”,并不是一句空谈,万科的业主真的太幸福了 。

NO. 5 |伍

所有的设计规划,我们最终看到的都是结果。其实有时候,我们要思考的是,万科·公园大道为什么会这么做?以及,未来还会做什么?

在我看来,公园大道的脱颖而出,绝非偶然。除了万科传统的学霸气质外,公园大道从拿地那一刻起也自带优秀基因,从投资拿地,到建筑规划,产品定位,再到销售与物业服务,环环相扣。

万科·公园大道售楼处(来源:万科)

这也解释了,万科·公园大道的“客户画像”为什么大部分是经商,政府机关从业者,教育、金融类,高新技术类以及地产相关人士等 ,他们已成为这个城市真正的“高级圈层”,站在高处掌握着话语权。

他们把万科·公园大道作为首选,背后的逻辑是项目不仅拥有战略眼光,产品与时俱进;更因为项目了解客户,并读懂他们,持续地开发适合他们的产品,持续地服务他们。

所以,在中国地产圈里颇负盛名的“万科翡翠联盟”,也将与万科·公园大道同步到来 。这一针对万科翡翠系业主所建立的活动组织,从高净值人群的兴趣和追求出发,提供涵盖衣、食、住、行、教育、艺术、理财等领域的高端客制化服务,为客户打造一个合作共赢的交流平台。

万科翡翠精英联盟启幕盛典(来源:万科)

同时,连续11年蝉联中国物业百强TOP1的万科物业,也将为业主提供高品质的物业服务,守护城市的封面人生。

纽约的中央公园离我们或许有些远,但为超越以往,重新定义胶州城市封面而来的万科·公园大道,就像是含着“金汤勺”出生的时代宠儿,稍不留神,就会成为他人眼里的座上宾,因此更需万份珍视。

(本文来源:改巢青岛)

[编辑:云彩]
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